稅法二》輔導之：契稅(4)
更新時間：2011-04-21 09:48:15
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二、納稅人
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
【例題】按規定應繳納契稅的納稅人是( )。
A.出讓土地使用權的國土資源管理局
B.銷售別墅的某房地產公司
C.承受土地、房屋用于醫療、科研的醫院
D.購買花園別墅的用戶
【答案】D
三、稅 率
1.契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。
2.新增:對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，從2008年11月1日起稅率為1%。
2001年 注冊會計師
【例題】境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人為契稅的納稅人，但不包括外商投資企業和外國企業。 ( )
【答案】×
【例題】 甲企業將國有土地使用權有償轉讓給乙企業，以下說法正確的是( ) 。
A.甲企業繳納土地增值稅和契稅
B.乙企業繳納土地增值稅和契稅
C.甲企業繳納土地增值稅，乙企業繳納契稅
D.甲企業繳納契稅，乙企業繳納土地增值稅
【答案】C
【解析】契稅納稅人為承受方，所以乙企業作為土地使用權的承受方要繳納契稅;而土地增值稅的納稅人為轉讓并取得收入的一方，所以甲企業作為有償轉讓方應繳納土地增值稅。
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