環(huán)球網(wǎng)校為方便廣大考生查找2009年注冊稅務師考試《稅法一》復習資料，稅法一考試的復習重點，難點，網(wǎng)校特整理了稅法一的重點復習資料，希望對各位學員有所幫助。

　　09年稅法一復習資料銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅1

　　一、稅目與稅率

　　(一)稅目

　　包括銷售建筑物或構筑物和銷售其他土地附著物(包括樹木、莊稼、花草等)

　　注意：

　　1.在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產(chǎn)征稅。

　　2.以不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅。在投資后轉讓股權的，也不征營業(yè)稅

　　3、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)處置債權重置自產(chǎn)，處置股權重置資產(chǎn)所取得收入，不征收營業(yè)稅;處置其擁有的實物重置自產(chǎn)，按此稅目征稅

　　4.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人的行為，視為銷售不動產(chǎn)。

　　5、銷售自建不動產(chǎn)銷售，其自建行為按“建筑業(yè)“征稅;轉讓行為按“銷售不動產(chǎn)”征稅，即要征收兩道營業(yè)稅。

　　6、2006年6月1日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年的(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

　　補充：普通住房應同時滿足以下三個條件：

　　1、住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上;

　　2、單套住房建筑面積在120平方米以下;

　　3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

　　不能同時滿足以上三個條件的住房為非普通住房。

　　普通住房和非普通住房由各地稅機關在房地產(chǎn)交易部門設立的稅收征收窗口進行認定。

　　(二)稅率??5%

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　　2009年注冊稅務師考前輔導招生簡章　

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