稅法二復習資料:征稅范圍的若干具體規定
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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征稅范圍的若干具體規定：
1、以房地產投資、聯營
(1)暫免征收土地增值稅：對于投資、聯營的一方以土地、房地產投在聯營企業時。
(2)征收土地增值稅的：
①投資聯營企業用于從事房地產開發的(不是用于生產經營);
②投資聯營企業發生再轉讓的
③房地產開發企業以建造的商品房進行投資聯營的
2、對于合作建房的，
建成后分房自用，暫免征;
建成后轉讓的，征收
3、企業兼并轉讓房地產：暫免。
4、房地產交換
單位之間的互換方：征
個人之間互換自住房的，經當地稅務機關核實，可以免征
5、房地產抵押：
房地產抵押期間不征收土地增值稅;
抵押期滿后，視該房地產是否轉移產權來確定是否征收土地增值稅。若不能償還債務，而以房地產抵債，征
6、房地產出租，不征。
7、房地產評估增值，不征
8、國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物，免征。
9(補結合上述一般規定中).繼承、贈予：繼承不征(無收入)。贈予中公益性贈予、贈予直系親屬或承擔直接贍養義務的人，不征;非公益性贈予，征。
例題：下列項目中，可以不征或免征土地增值稅的有( )。
A.企業將房產直接捐贈給學校
B.被兼并企業的房地產轉讓到兼并企業
C.以房地產抵債而發生房地產權屬轉讓的
D.以房地產進行投資，并未轉讓到所投資的企業
答案：BD
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