《稅法二》復習資料:征稅范圍的一般規定

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　征稅范圍的一般規定

　　1.轉讓的土地使用權是否屬于國有土地。

　　(1)轉讓國有土地的土地使用權：征稅

　　(2)轉讓非國有土地不征稅(實質上集體土地的轉讓是違法的，不納入土地增值稅的征收范圍。如果轉為國有的，即繳納土地出讓金后，可以轉讓，征土地增值稅)

　　(3)出讓國有土地的行為不征稅：

　　2.是否有產權的轉移：包括轉讓土地使用權，也包括轉讓地上建筑物和其他附著物的產權征稅。即土地增值稅是對國有土地使用權及其地上的建筑物和附著物的轉讓行為征稅。

　　3.是否是有償轉讓，

　　(1)即只對有經濟利益流入的轉讓土地使用權的行為征稅：

　　(2)對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產，則不予征稅。

　　①贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的行為。

　　②通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的行為。

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