本文分享了2024年稅務師《法律》綜合分析題模擬試題及答案，該題型以不定項選擇題的形式考核，每題的備選項中，有1個或多個最符合題意，建議大家在備考時多多練習。

2024年稅務師《法律》綜合分析題模擬試題及答案

【例題-綜合分析題】

(一)2023年1月6日，甲在其一套房屋上為前妻乙設立居住權，雙方簽訂居住權合同并約定：乙若再婚，則居住權消滅。1月10日，雙方辦理了居住權登記。

3月5日，甲因急需生意周轉資金，遂以該房屋抵押向同鄉丙借款500萬元，雙方簽訂了借期6個月的借款合同和房屋抵押合同。3月8日，丙將500萬元匯入甲的賬戶。3月10日，雙方辦理了房屋抵押登記。辦理抵押登記時，丙方知曉該房屋上存在乙的居住權，遂要求甲另外再提供一份擔保。甲于是找到好友丁和戊，請求2人為其向丙提供擔保。

3月16日，丙與丁、戊簽訂保證合同約定：如果甲到期未能還款，則由丁戊2人承擔返還本金的保證責任。其余事項未進行約定。

8月9日，甲因車禍離世，其子己繼承了上述房屋。8月20日，己將繼承的房屋登記到自己名下。借款到期后，丙因追討欠款與丁、戊、己發生糾紛。

請結合上述案情并根據《民法典》相關規定回答下列問題：

1.下列關于乙所享有的居住權性質、效力的說法中，正確的有( )。

A.乙的居住權屬于財產權，可以抵押，也可以繼承

B.甲為乙設立的居住權因未約定居住權期限，故乙若未再婚即可終生居住

C.乙的居住權屬于支配權，可以自己行使，也可以轉讓他人

D.乙的居住權屬于用益物權，具有對世性

E.甲為乙設立的居住權附有解除條件

2.下列關于涉案房屋物權變動的說法中，正確的有( )。

A.3月5日，丙對房屋的抵押權設立

B.8月20日，己自登記完成時取得繼承房屋的所有權

C.1月6日，乙的居住權于合同簽訂時設立

D.8月9日，己繼承取得房屋所有權

E.1月10日，乙的居住權自登記時設立

3.下列關于丙、丁、戊間保證合同效力的說法中，正確的有( )。

A.丁、戊須以各自的全部財產承擔保證責任

B.丙在甲沒有償還借款時，可任意選擇丁或戊，請求其代甲清償借款

C.若丁代甲清償了全部借款，則可以向戊進行全部追償

D.丙僅在甲沒有償還借款時，方可請求丁或戊代甲清償所欠借款

E.丁戊對甲的全部借款債務承擔保證責任

4.根據《民法典》相關規定，己繼承房屋的法律效果有( )。

A.己取得帶有居住權和抵押權負擔的房屋所有權

B.丙仍可以對房屋行使抵押權

C.丙對房屋的抵押權當然消滅

D.乙仍可以繼續在房屋中居住

E.乙對房屋的居住權當然消滅

(二)甲與丙房地產公司簽訂借款合同，向丙房地產公司出借8000萬元，約定月利率1.5%，已知合同成立時一年期貸款市場報價利率為3.65%。乙是丙房地產公司的供貨商，丙房地產公司欠乙5000萬元貨款。乙以其對丙房地產公司的5000萬元貨款債權質押向丁銀行辦理了貸款。兩個月后，因資金周轉需要，乙將其對丙房地產公司的5000萬元貨款債權轉讓給甲。至此，甲對丙房地產公司的債權本金合計1.3億元。為保障債權如期實現，甲與丙房地產公司簽訂了一份商品房預購合同，并辦理了預告登記。甲丙雙方約定：若將來債權到期，丙房地產公司未能償還貨款及借款本息，則商品房預購合同生效，將債權本金及借款利息經對賬清算轉化為已付購房款。

貨款債權和借款債權陸續到期后，因丙房地產公司未償還貨款及借款本息，雙方經對賬確認丙房地產公司欠甲本息合計1.8億元。按照雙方此前約定，將該欠款本息轉為已付購房款后，甲尚欠丙房地產公司購房款2000萬元。甲承諾待辦理完所購商品房轉移登記后即付清該2000萬元購房款。丙房地產公司認為折抵購房款的欠款金額包含高額借款利息，要求與甲重新核算購房款遭甲拒絕，丙房地產公司遂拒絕履行商品房買賣合同致雙方涉訟。

請根據案情回答下列問題：

1.下列關于甲與丙房地產公司之間借款合同屬性及利率約定效力的說法中，正確的有( )。

A.甲與丙房地產公司的借款合同約定的利率僅部分受法律保護

B.甲與丙房地產公司的借款合同屬于有償合同

C.甲與丙房地產公司的借款合同僅在甲向丙房地產公司提供借款時方能成立

D.甲與丙房地產公司的借款合同約定的利率有效

E.甲與丙房地產公司的借款合同屬于民間借貸合同

2.下列關于本案甲與丙房地產公司之間商品房預購合同屬性及效力的說法中，正確的有( )。

A.甲與丙房地產公司商品房預購合同屬于附始期法律行為

B.甲與丙房地產公司商品房預購合同是借款合同變更的結果

C.甲與丙房地產公司商品房預購合同屬于附生效條件法律行為

D.甲與丙房地產公司商品房預購合同有效

E.甲與丙房地產公司商品房預購合同因價款包含高額利息而無效

3.乙將其對丙房地產公司的5000萬元貨款債權轉讓給甲，須滿足的法律條件有( )。

A.須乙與甲就債權轉讓達成合意

B.須乙的債權有效存在

C.須征得丁銀行的同意

D.須征得丙房地產公司的同意

E.須乙與丙房地產公司之間無債權不得轉讓的約定

4.下列關于丁銀行質權設立及甲丙所辦理的預告登記效力的說法中，正確的有( )。

A.丁銀行的質權自乙與丁簽訂質押合同時設立

B.預告登記后，丙未經甲同意以預購商品房為他人設定的抵押權無效

C.預告登記后，預購商品房的所有權即歸屬于甲

D.預告登記后，丙對預購商品房的處分權即喪失

E.丁銀行的質權自乙與丁辦理出質登記時設立

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