多選題

1.下列關于房產稅納稅人及繳納稅款，說法正確的有(　)。

A.租賃合同約定有免收租金期限的出租房產，免收租金期間不需繳納房地稅

B.融資租賃的房產未約定開始日的，由承租人自合同簽訂當日起繳納房產稅

C.無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，由使用人代為繳納房產稅

D.產權出典的由承典人繳納房產稅

E.產權出租的由出租人繳納房產稅

『正確答案』CDE

『答案解析』選項A，免收租金期間由產權所有人繳納房產稅;選項B，融資租賃的房產未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起按房產余值繳納房產稅。

2.下列關于房產稅減免稅的說法，正確的有(　)。

A.非盈利性老年服務機構自用的房產免征房產稅

B.毀損不堪居住的房屋停止使用后免征房產稅

C.外商投資企業的自用房產免征房產稅

D.用于天然林保護工程的房產免征房產稅

E.高校學生公寓免征房產稅

『正確答案』ABDE

『答案解析』外商投資企業的自用房產需要正常交稅。

3.下列房產中，經財政部和國家稅務總局批準可以免征房產稅的有(　)。

A.國家機關自用房產

B.公園附設的影劇院

C.老年服務機構自用的房產

D.中國人壽保險公司自用的房產

E.國有企業自辦的幼兒園自用的房產

『正確答案』CE

『答案解析』國家機關自用的房產，屬于法定免稅，不屬于財政部和國家稅務總局批準的免稅范圍;公園附設的影劇院和中國人壽保險公司自用的房產需要按照規定繳納房產稅。

4.根據房產稅相關規定，下列房產可免征房產稅的有(　)。

A.按政府規定價格出租的公有住房

B.公園內的照相館用房

C.飲水工程運營管理單位自用的生產用房

D.施工期間為基建工地服務的臨時性辦公用房

E.市文工團的辦公用房

『正確答案』ACDE

『答案解析』選項B，應征收房產稅。

5.下列關于房產稅的說法中，正確的有(　)。

A.非營利性老年服務機構自用房產暫免征房產稅

B.外商投資企業的自用房產免征房產稅

C.企業辦的技術培訓學校自用的房產免征房產稅

D.高校學生公寓免征房產稅

E.中國鐵路總公司所屬鐵路運輸企業自用房產免征房產稅

『正確答案』ACDE

『答案解析』選項B，外商投資企業自用的房產，應繳納房產稅，沒有免稅規定。

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