單選題

1.趙某2018年1月31日將自有住房出租，當月交付使用，每月收入不含稅租金5000元，趙某2018年應繳納房產稅(　)元。

A.2200

B.2400

C.6600

D.7200

『正確答案』A

『答案解析』個人出租住房減按4%的稅率計征房產稅。

2.趙某2018年應繳納房產稅=5000×11×4%=2200(元)

下列關于房產稅納稅人的稅法，正確的是(　)。

A.產權出典的，由出典人繳納房產稅

B.產權屬于國家所有的，由經營管理單位繳納房產稅

C.納稅單位無租使用免稅單位房產的，由免稅單位繳納房產稅

D.無論產權所有人是否在房屋所在地，均由產權所有人繳納房產稅

『正確答案』B

『答案解析』選項A，產權出典的，由承典人納稅;選項C，納稅單位無租使用免稅單位房產的，由納稅單位代為繳納房產稅;選項D，產權所有人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人繳納房產稅。

3.下列出租住房的行為，不分用途一律減按4%的稅率征收房產稅的是(　)。

A.個人出租在城市的住房

B.企業出租在農村的住房

C.事業單位出租在縣城的住房

D.社會團體出租在工礦區的住房

『正確答案』A

『答案解析』對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。農村居民住房不屬于房產稅的征稅范圍。

4.2018年4月，甲公司以原值500萬元、已計提折舊200萬元的房產對乙公司投資，甲公司每月收取固定利潤1.5萬元(不含增值稅)，4月底乙公司辦妥房產過戶手續。甲公司所在地政府規定計算房產余值的扣除比例為20%，2018年甲公司該房產應繳納房產稅(　)萬元。

A.2.58

B.2.34

C.2.82

D.3.04

『正確答案』D

『答案解析』應繳納房產稅=500×(1-20%)×1.2%×4÷12+1.5×8×12%=3.04萬元

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