多項選擇題

1.根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于孳息的有(　　)。

A.出租柜臺所得租金

B.果樹上已經成熟的果實

C.動物腹中的幼仔

D.彩票中獎所得獎金

E.銀行存款所得利息

【答案】ADE

【解析】選項BC：原物、孳息屬于兩個獨立的物，尚未分離的，不屬于原物的孳息。

2.根據物權法律制度的規定，下列選項正確的有(　　)。

A.物權是法定的，物權的種類、內容均由法律規定，不得由當事人自由創設

B.物權的存在與變動即使不公示，也能發生相應的法律效果

C.一物之上不能同時存在兩個以上互不相容的物權

D.如果公示的物權名義人不是真正的物權人，屬于公示有瑕疵，善意受讓人負有返還義務

E.物權對權利人之外的人不具有約束力

【答案】AC

【解析】(1)選項B：物權的存在與變動公示的，產生相應的法律效果，并受法律保護。不公示的，不能發生相應的法律效果;(2)選項D：物權的存在與變動公示的，即發生權利存在與變動的效力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負返還義務;(3)選項E：物權對除權利人之外的任何人都具有約束力。

3.下列各項中，屬于抵押權人的權利的有(　　)。

A.占有、留置抵押財產

B.就抵押財產優先受償

C.收取抵押物的孳息

D.保全抵押權

E.物上代位權

【答案】BDE

【解析】選項AC:屬于質權人的權利，但當事人也可以約定質權人不享有孳息收取權。

4.根據物權法理論，物上請求權(　　)。

A.以物權的存在為前提

B.以債權的存在為前提

C.作用在于排除對標的物支配所存在的種種妨害

D.包括消除危險請求權

E.包括賠償損失請求權

【答案】ACD

【解析】(1)選項ABC：物上請求權以物權的存在為發生前提，其作用在于排除對標的物支配所存在的種種妨害;(2)選項DE：物上請求權的內容包括停止侵害請求權、排除妨礙請求權、消除危險請求權、恢復原狀請求權和返還原物請求權等。賠償損失請求權屬于債權請求權。

5.張某手頭有10張100元的人民幣。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有(　　)。

A.張某享有該人民幣的所有權

B.若該人民幣被偷，則張某有權要求小偷返還該10張人民幣

C.若張某用該人民幣向趙某購買玩具汽車一部，自交付人民幣之日起，趙某享有該人民幣的所有權

D.若張某將該人民幣借給小明，則交付后小明成為該人民幣的所有權人

E.若張某將該人民幣借給小明，則交付后張某間接占有該10張人民幣

【答案】ACD

【解析】(1)選項A：占有貨幣的人即被推定為貨幣的所有權人;(2)選項B：喪失貨幣的占有，不存在作為“物上請求權”的返還請求權，僅存在不當得利返還請求權，返還該10張人民幣屬于物上請求權;(3)選項C：貨幣所有權的讓與，是事實行為，以移轉占有為標志，無論讓與人有無行為能力，該讓與行為均為有效;(4)選項DE：貨幣進行借貸時，借用人即時取得對貨幣的所有權，貸與人并不間接占有該貨幣，而僅對借用人享有債權。

6.根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于所有權相對消滅的有(　　)。

A.標的物滅失

B.所有權的出讓

C.作為所有權人的自然人死亡

D.沒收

E.強制執行

【答案】BCDE

【解析】所有權的消滅，是指所有權與特定主體相分離的事實。包括絕對消滅和相對消滅兩種情況。絕對消滅，即所有權與其主體分離，而他人亦未取得該權利。相對消滅，即所有權與其主體分離，而由他人取得該權利。選項A：屬于所有權的絕對消滅。

7.根據物權法律制度的規定，下列關于共有的表述中，正確的有(　　)。

A.共有的所有權是多個

B.各共有人對共有物的權利、義務是平行的，而不是對應的

C.每個共有人的權利僅及于共有物的一部分

D.共有僅基于法律的規定而成立，當事人不能約定

E.共有分為按份共有和共同共有兩種形態

【答案】BE

【解析】(1)選項A：共有的所有權，在形態上是一個，共有的所有權是一個而不是多個;(2)選項B：共有的內容是各共有人對共有物共享權利、共負義務，各主體的權利、義務是平行的，而不是對應的;(3)選項C：每個共有人的權利均及于共有物的全部;(4)選項D：共有可以基于當事人的意思而成立，如依合同約定而成立;也可以基于法律的規定而成立，如夫妻財產共有、家庭財產共有、遺產分割前全體繼承人對遺產的共有、添附物的共有等;(5)選項E：共有分為按份共有和共同共有兩種形態。

8.根據物權法律制度的規定，下列關于建筑物區分所有權的表述中，正確的有(　　)。

A.由專有部分所有權、共有部分共有權、成員權三者構成

B.成立登記時需專有部分所有權、共有部分共有權、成員權分別進行登記

C.可單獨處分專有部分的所有權，保留共有部分共有權和成員權

D.專有部分所有權具有主導性

E.客體是兼有獨立用途部分和必要共同設施的建筑物

【答案】ADE

【解析】(1)選項B：區分所有權成立登記時，只登記專有部分所有權，而共有權及成員權并不單獨登記;(2)選項C：建筑物區分所有權具有一體性，即構成建筑物區分所有權的三要素具有一體性，不可分離;在發生權利變動時，須一體變動。

9.根據物權法律制度的規定，下列各項中，屬于用益物權的有(　　)。

A.地役權

B.相鄰權

C.建設用地使用權

D.宅基地使用權

E.土地承包經營權

【答案】ACDE

【解析】我國《物權法》規定了四類主要的用益物權：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。另外，《物權法》還宣示性地規定了海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、養殖權和捕撈權等準物權。

10.甲房地產開發公司拍得某市區河畔一塊土地，準備以“觀景”為理念設計并建造一所高層觀景商品住宅樓。但該地前面有一平房制衣廠，為了能讓該住宅樓業主在房間里欣賞河畔風景，雙方約定：制衣廠在30年內不得在該土地上興建三層高以上建筑;作為補償，甲公司每年向制衣廠支付15萬元。雙方依法辦理了地役權登記。3年后，制衣廠將該土地部分使用權轉讓給乙公司。下列表述正確的有(　　)。

A.甲房地產開發公司的土地為需役地

B.制衣廠的土地為供役地

C.因制衣廠將該土地使用權轉讓，所以地役權消滅

D.甲房地產開發公司的土地必須和制衣廠的土地相互毗鄰才能形成地役權

E.甲房地產開發公司必須占有制衣廠的土地才能形成地役權

【答案】AB

【解析】(1)選項C：在需役地被分割時，地役權為分割后的各部分的利益仍然存在;(2)選項D：需役地和供役地不以相互毗鄰為必要，即使不相毗鄰，亦可成立地役權;(3)選項E：地役權的享有并非均以對土地的占有為要件，此點與其他用益物權不同。

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