A 銷售費用

B 與房地產開發相關的財務費用

C 建筑工程安裝費

D 與房地產開發相關的管理費用

正確答案：C

解析：對于從事房地產開發的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和加計20%扣除。不包括開發費用。

第2題 某單位購買一塊土地的使用權，成交價格為1000萬元;接受捐贈的房屋一幢，該房屋的市場價格為200萬元;與另一單位交換房產，支付差價300萬元。當地規定的契稅稅率為3%。則該單位應納的契稅為()。

A 30萬元

B 36萬元

C 39萬元

D 45萬元

正確答案：D

解析：(1000+200+300)×3%=45萬元，交換房產，應該由支付差價一方繳納契稅。

第3題 某國有企業在其所在城市有房屋三棟，其中兩棟用于本企業生產經營，兩棟房產賬面原值共為400萬元(當地政府規定允許按房產原值一次扣除30%)，另外一棟房屋租給某私營企業，年租金收入20萬元。該企業當年應繳納房產稅( )。

A 4.8

B 5.76

C 5.4

D 3.78

正確答案：B

解析：應納房產稅=400×(1-30%)×1.2%+20×12%=5.76萬元。

第4題 下列會涉及以成交價格為依據計算契稅的有()。

A 土地使用權贈與

B 土地使用權出讓

C 土地使用權出售

D 土地使用權轉讓

正確答案：BCD

解析：土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定計稅依據。

第5題 下列各項中，暫免征收房產稅的有( )。

A 房管部門按政府規定價格向居民出租的公有住房

B 房屋因為進行為期4個月的大修而停用

C 企業向職工出租的單位自有住房

D 個人對外出租經營的自有住房

正確答案：AC

解析：B應該是房屋大修導致停用半年以上才可以免稅。

第6題 對于房地產開發公司，可以作為加計20%扣除的基數的是( )。

A 銷售費用

B 與房地產開發相關的財務費用

C 建筑工程安裝費

D 與房地產開發相關的管理費用

正確答案：C

解析：對于從事房地產開發的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和加計20%扣除。不包括開發費用。

第7題 對于軍隊空余房屋出租，應該( )。

A 自2004年8月1日起免稅

B 自2006年1月1日至2008年12月31日免稅

C 自2004年1月1日至2010年12月31日免稅

D 從2001年1月1日起不再征收土地使用稅

正確答案：A

解析：其他幾項分別是國家直屬儲備糧、棉、糖、肉、鹽庫，國家天然林保護工程，坐落在城市、縣鎮、工礦區范圍以外的郵政部門的免稅規定。

第8題 按照土地使用稅的有關規定，下列表述中正確的是( )。

A 城市的征稅范圍只包括市區，不包括郊區和農村

B 土地使用稅的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定

C 城鎮土地使用稅所稱的“工礦區”，是指坐落在城鎮之外的工礦企業所在地

D 在我國境內擁有土地使用權的單位和個人，均應繳納土地使用稅

正確答案：B

解析：城市的征稅范圍包括市區和郊區;外商投資企業和外國企業，暫時不適用城鎮土地使用稅。

第9題 稅務機關對納稅人的納稅資料審查的主要內容有( )。

A 房地產開發項目的類型

B 房地產轉讓的形式

C 簽訂房地產轉讓合同的具體日期

D 房地產開發成本費用的財務會計資料

E 與房地產轉讓有關的稅金的完稅憑證

正確答案：ABCDE

解析：教材P239內容。

第10題 納稅人申報的扣除項目金額不實時，其扣除項目金額可以按( )確定。

A 房產的評估價格

B 房產坐落地取得時的基準地價或標定地價

C 房產轉讓時繳納的各種稅金

D 取得土地使用權時依國家規定繳納的費用

正確答案：AB

解析：申報扣除項目金額不實的，應由評估出的重置成本價計算房產扣除項目金額，并由基準地價或標定地價來確定土地的扣除項目金額。