建設工程合同

　　1、(環(huán)球網校提供建設工程合同)必須進行招標的建設工程承包合同

　　(1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目;

　　(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

　　(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

　　2、隱蔽工程

　　隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查;發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

　　3、分包、轉包

　　(1)非法轉包

　　承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

　　(2)分包

　　①建設工程主體結構的施工必須由總承包人自行完成。

　　②經發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成;

　　第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。

　　③禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

　　④禁止分包人將其承包的工程再分包。

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　　4、承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。

　　5、承包人的優(yōu)先受償權

　　發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。

　　發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣;建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

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