【摘要】2017年全國稅務師考試將于11月11日-12日舉行，為了考生更好的進行備考，環球網校特整理并發布“2017年稅務師《稅法一》第三章房地產銷售自行開發小規模納稅人征收管理”以下內容分享增值稅的相關知識點，具體稅法一增值稅知識點如下，希望對參加稅務師考試的考生有所幫助。

　　房地產銷售自行開發小規模納稅人征收管理

　　房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理(環球網校提供房地產銷售自行開發)

　　一、預繳稅款

　　房地產開發企業中的小規模納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

　　應預繳稅款按照以下公式計算：應預繳稅款=預收款÷(1+5%)×3%

　　注意：房地產開發企業中的小規模納稅人不適用3%的征收率，而適用5%的征收率。

　　二、小規模納稅人的納稅申報

　　應在取得預收款的次月納稅申報期或主管國稅機關核定的納稅期限向主管國稅機關預繳稅款。

　　小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間，以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后，向主管國稅機關申報納稅。

　　未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。

環球網校小編推薦：

2017年稅務師《稅法一》第三章個人轉讓其購買的住房
2017年稅務師《稅法一》第三章轉讓不動產增值稅適用范圍及稅率
2017年稅務師《稅法一》第三章成品油零售加油站增值稅規定

　　溫馨提示：如果您在稅務師備考過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校稅務師考試頻道及稅務師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為“2017年稅務師《稅法一》第三章房地產銷售自行開發小規模納稅人征收管理”，請廣大考生掌握以上知識點內容。

　　單項選擇題

　　1、“營改增”后小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機關申報繳納營業稅的預收款，未開具營業稅發票的，可( )。

　　A.補開營業稅發票

　　B.開具增值稅普通發票

　　C.申請代開增值稅專用發票

　　D.開具收據

　　【答案】B

環球網校小編推薦：

2017年稅務師《稅法一》第三章個人轉讓其購買的住房
2017年稅務師《稅法一》第三章轉讓不動產增值稅適用范圍及稅率
2017年稅務師《稅法一》第三章成品油零售加油站增值稅規定

　　溫馨提示：如果您在稅務師備考過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校稅務師考試頻道及稅務師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為“2017年稅務師《稅法一》第三章房地產銷售自行開發小規模納稅人征收管理”，請廣大考生掌握以上知識點內容。