2016年稅務師答疑：個人銷售住房和個人出租住房享受哪些優惠?
瀏覽
收藏
問題：個人銷售住房和個人出租住房享受哪些優惠?
解答：
個人銷售住房：
?、贍I業稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
?、趥€人所得稅：個人轉讓自用達5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。
③土地增值稅：自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。不區分普通住房和非普通住房。
④契稅：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
環球網校小編推薦：
2016年稅務師考試答疑：如何正確理解前期差錯和資產負債表日后事項?
哪些情形稅務師可以出具保留意見的鑒證業務報告?
2016年稅務師考試答疑：哪些情形屬于未履行或不適當履行執業義務行為?
2016年稅務師答疑：未擔保余值是指什么?
2016年稅務師答疑：如何考慮棄置費用的固定資產的核算?
2016年稅務師考試答疑：哪些情況被視同銷售行為?
溫馨提示：如果您在稅務師備考過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校稅務師考試頻道及稅務師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為2016年稅務師答疑：個人銷售住房和個人出租住房享受哪些優惠?，希望考生認真學習關于個人住房知識點。
【摘要】2016年稅務師考試時間定于11月12日-13日，為了方便廣大考生更好的進行備考，稅務師知識點多且專業性較強，環球網校稅務師頻道特地整理稅務師歷年疑難點供各位考生學習，特發布“2016年稅務師答疑：個人銷售住房和個人出租住房享受哪些優惠?”本文針對考生對教材內容的一些不理解進行解答，本文能夠幫助你更好的全面備考2016年稅務師考試，環球網校助你一臂之力!更多復習資料及試題請登陸環球網校稅務師頻道查看
個人出租住房：
?、賯€人所得稅：減按10%的稅率征收個人所得稅。
②印花稅：出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
③營業稅：對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅
④房產稅：按4%的稅率征收房產稅，
?、莩擎偼恋厥褂枚悾好庹鞒擎偼恋厥褂枚悺?/p>
環球網校小編推薦：
2016年稅務師考試答疑：如何正確理解前期差錯和資產負債表日后事項?
哪些情形稅務師可以出具保留意見的鑒證業務報告?
2016年稅務師考試答疑：哪些情形屬于未履行或不適當履行執業義務行為?
2016年稅務師答疑：未擔保余值是指什么?
2016年稅務師答疑：如何考慮棄置費用的固定資產的核算?
2016年稅務師考試答疑：哪些情況被視同銷售行為?
溫馨提示：如果您在稅務師備考過程中遇到任何疑問，請登錄環球網校稅務師考試頻道及稅務師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章為2016年稅務師答疑：個人銷售住房和個人出租住房享受哪些優惠?，希望考生認真學習關于個人住房知識點。
最新資訊
- 25年稅務師補報名常見問題解答2025-08-13
- 注冊稅務師和法考哪個難？考試難度對比2025-06-18
- 稅務師拿到證書后需要繼續教育嗎2024-12-10
- 稅務師實操知識：哪些合同不需要繳納印花稅2024-09-12
- 稅務師入會和不入會有什么區別？解析一下2023-08-30
- 2023年考稅務師證分幾級？稅務師證書不區分等級2023-01-12
- 2023年稅務師報分等級嗎？稅務師考試及證書是不區分等級2023-01-12
- 2023年報考稅務師分哪些等級？稅務師考試及證書是不分初級、中級、高級的。2023-01-11
- 報考2023年稅務師分不分初級？不區分等級2023-01-09
- 2023年報考稅務師分等級的嗎？不區分等級2023-01-08
打卡人數
