2014年監理工程師建設工程施工合同經典問答(14)
更新時間：2013-09-05 11:20:49
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摘要 2014年監理工程師建設工程施工合同經典問答(14)
如發包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起爭議，應怎樣處理?
答：應按下列不同情況處理：
(1)提前使用的工程質量不合格，但屬于可整改的，或者引起爭議的質量缺陷是外露的、非隱蔽的，應視為發包方放棄要求承包方按合同約定條件履行義務的權利，由此引起的返工、維修費用，由發包方承擔;
(2)提前使用的工程質量不合格，屬于無法整改的，或者是隱蔽的，或者屬于地基基礎和主體結構質量缺陷影響安全使用的，或者是承包方偷工減料，故意降低質量標準而潛伏或遺留的，由此造成的損害賠償費用主要由承包方承擔，但發包方應根據擅自使用的過錯大小承擔相應的責任。
施工中發包人如需提前竣工，簽訂的提前竣工協議應包括哪些內容?
答：協議一般包括如下內容：
1、要求提前的時間;
2、承包人采取的措施及追加合同價款的計算方法;
3、發包人應提供的便利條件;
4、因提前竣工，發包人從而獲得收益，是否雙方分享，如分享如何計算。
發包人竣工驗收程序，合同內是如何約定的?
答：發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
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