建設工程監理投資控制講義十二

　　第三節 其他確定依據

　　一、工程技術文件

　　反映建設工程項目的規模、內容、標準、功能等的文件是工程技術文件。只有根據工程技術文件，才能對工程的分部組合即工程結構作出分解，得到計算的基本子項。只有依據工程技術文件及其反映的工程內容和尺寸，才能測算或計算出工程實物量，得到分部分項工程的實物數量。因此，工程技術文件是建設工程投資確定的重要依據。

　　例4反映建設工程項目的( )等的文件是工程技術文件。

　　A.規模

　　B.內容

　　C.標準

　　D.功能

　　E.額度

　　答案：A.B.C. D

　　在工程建設的不同階段所產生的工程技術文件是不同的。

　　(1)在項目決策階段，包括項目意向、項目建議書、可行性研究等階段，工程技術文件表現為項目策劃文件、功能描述書、項目建議書或可行性研究報告等既投資估算的編制依據，主要就是上述的工程技術文件。

　　(2)在初步設計階段，工程技術文件主要表現為初步設計所產生的初步設計圖紙及有關設計資料。設計概算的編制，主要是以初步設計圖紙等有關設計資料作為依據。

　　(3)隨著工程設計的深入，進入詳細設計即施工圖設計階段;工程技術文件又表現為施工圖設計資料，包括建筑施工圖紙、結構施工圖紙、設備施工圖紙、其他施工圖紙和設計資料。施工圖預算的編制必須以施工圖紙等有關工程技術文件為依據。

　　(4)在工程招標階段，工程技術文件主要是以招標文件、建設單位的特殊要求、相應的工程設計文件等來體現。

　　二、要素市場價格信息

　　構成建設工程投資的要素包括人工、材料、施工機械等，要素價格是影響建設工程投資的關鍵因素，要素價格是由市場形成的。建設工程投資采用的基本子項所需資源的價格采自市場，隨著市場的變化，要素價格亦隨之發生變化。因此，建設工程投資必須隨時掌握市場價格信息，了解市場價格行情，熟悉市場土各類資源的供求變化及價格動態。這樣，得到的建設工程投資才能反映市場，反映工程建造所需的真實費用。

　　三、建設工程環境條件

　　環境和條件的差異或變化，會導致建設工程投資大小的變化。工程的環境和條件，包括工程地質條件、氣象條件、現場環境與周邊條件，也包括工程建設―的實施方案、組織方案、技術方案等。

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　　四、其他

　　國家對建設工程費用計算的有關規定，按國家稅法規定須計取的相關稅費等，都構成了建設工程投資確定的依據。

　　第四節 企業定額

　　一、企業定額的概念

　　企業定額是工程施工企業根據本企業的技術水平和管理水平，編制的完成單位合格產品所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗量;以及其他生產經營要素消耗的數量標準。

　　例5大部分施工企業是以作為( )進行施工管理、工料分析和計算施工成本的依據。

　　A.國家或行業制定的企業定額

　　B.國家或行業制定的概算定額

　　C.國家或行業制定的預算定額

　　D.國家或行業制定的估價表

　　答案：C

　　二、企業定額的作用

　　1.企業定額是施工企業計算和確定工程施工成本的依據，是施工企業進行成本管理、經濟核算的基礎

　　2。企業定額是施工企業進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和主要依據

　　3.企業定額是施工企業編制施工組織設計、制定施工計劃和作業計劃的依據

　　三、企業定額的編制原則

　　施工企業在編制企業定額時應依據本企業的技術能力、和管理水平;以國家發布的預算定額或基礎定額為參照和指導，測定計算完成分項工程或工序所必需的人工、材料和機械臺班的消耗量，準確反映本企業的施工生產力水平。

　　四、企業定額的編制方法

　　編制企業定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，計算分項工程單價或綜合單價。

　　人工消耗量的確定，首先是根據企業環境，擬定正常的施工作業條件，分別計算測定基本用工和其他用工的工日數，進而擬定施工作業的定額時間。

　　材料消耗量的確定，是通過企業歷史數據的統計分析、理論計算、實驗試驗、實地考察等方法計算確定材料包括周轉材料的凈用量和損耗量;從而擬定材料消耗的定額指標。

　　機械臺班消耗量的確定;同樣需要按照企業的環境，擬定機械工作的正常施工條件，確定機械凈工作效率和利用系數，據此擬定施工機械作業的定額臺班和與機械作業相關的工人小組的定額時間。