建設工程監理投資控制講義十三

　　第一節 可行性研究

　　一、可行性研究概述

　　(一)可行性研究的概念

　　所謂可行性研究：是運用多種科學手段綜合論證―個工程項目在技術上是否先進、實用和可靠，在財務上是否盈利;作出環境影響、社會效益和經濟效益的分析和評價，及工程項月抗風險能力等的結論;為投資決策提供科學的依據?？尚行匝芯窟€能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據和基礎資料，它是決策科學化的必要步驟和手段。

　　―個工程項目要經歷投資前期、建設時期及生產經營時期三個時期，其全過程如書P40圖4―1所示。

　　(二)可行性研究的階段劃分

　　一般將可行性研究分為機會研究、初步可行性研究和可行性研究(有時也叫詳細可行性研究)三個階段。

　　可行性研究各階段的深度要求可參照書P40表4―1

　　例1：一般將可行性研究分為( )三個階段。

　　A.機會研究

　　B.投機研究

　　C.初步可行性研究

　　D.詳細研究

　　E.可行性研究

　　答案：A.C.E

　　二、可行性研究的基本工作步驟

　　可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：

　　①簽訂委托協議;

　?、诮M建工作小組;

　?、壑贫üぷ饔媱?

　　④市場調查與預測;

　?、莘桨妇幹婆c優化;

　?、揄椖吭u價;

　　⑦編寫可行性研究報告;

　?、嗯c委托單位交換意見。如數P41圖4―2所示。

　　三、可行性研究中市場調查與預測方法

　　1。市場調查方法

　　市場調查的方法分為間接搜集信息法和直接調查法。

　　間接搜集信息法是指調研人員通過各種媒體《互聯網、報刊、雜志、統計年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等》對信息資料進行搜集、分析、研究和利用的活動。

　　直接調查法，就是將所擬調查的事項，以當面或電話或書面酌形式向被調查者詢問，以獲得所需資料信息的調查方法。

　　例2

　　市場調查的方法分為間接搜集信息法和( )。

　　A直接搜集信息法

　　B.調查法

　　C.間接調查法

　　D.直接調查法

　　答案：D

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　　2。市場預測方法

　　市場預測方法按其類型，分為定性預測方法和定量預測方法。定性預測方法是建立在經驗判斷基礎上，并對判斷結果進行有效處理的預測方法。定量預測方法是建立在數學模型基礎上的預測方法。

　　四、可行性研究報告

　　可行性研究過程形成的工作成果一般通過可行性研究報告固定下采，構成下一步研究工作的基礎。可行性研究不必將所有工作過程都展示出來，只需詳細說明最優方案，而簡述其他備選方案的情況。

　　(一)可行性研究報告的結構和內容

　　1.總論

　　2.市場調查與預測

　　3.資源條件評價

　　4.建設規模與產品方案

　　5.場址選擇

　　6.技術方案、設備方案和工程方案

　　7.原材料燃料供應

　　8.總圖運輸與公用輔助工程

　　9.節能措施;

　　10.節永措施

　　11.環境影響評價

　　12.勞動安全衛生與消防

　　13.組織機構與人力資源配置

　　14.項目實施進度

　　15.投資估算

　　16.融資方案

　　17.財務評價

　　18.國民經濟評價

　　19.社會評價

　　20.風險分析

　　21.研究結論與建議

　　(二)可行性研究報告的深度要求

　　根據國家計委的規定，可行性研究報告應在以下方面達到使用要求：

　　(1)可行性研究報告應能充分反映項目可行性研究工作的成果，內容齊全，結論明確，數據準確，論據充分，滿足決策者確定方案和項目決策的要求。

　　(2)可行性研究報告選用主要設備的規格、參數應能滿足預訂貨的要求等。

　　(3)可行性研究報告中的重大技術、經濟方案，應有兩個以上方案的比選。

　　(4)可行性研究報告中確定的主要工程技術數據，應能滿足項目初步設計的要求。

　　(5)可行性研究報告中構造的融資方案，應能滿足銀行等金融部門信，貸決策的需要。

　　(6)可行性研究報告中應反映可行性研究過程中出現的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權衡利弊進行決策。

　　(7)可行性研究報告應附有評估、決策(審批)所必需的合同、協議、意向書、政府批件等。