第九章 項(xiàng)目管理服務(wù)

第二節(jié)建設(shè)工程勘察、設(shè)計、保修階段服務(wù)內(nèi)容

建設(shè)工程勘察、設(shè)計、保修階段的項(xiàng)目管理服務(wù)是工程監(jiān)理企業(yè)需要拓展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù);項(xiàng)目管理服務(wù)。

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》，建設(shè)單位需要工程監(jiān)理單位提供的相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在附錄 A 中約定。

一、勘察設(shè)計階段服務(wù)內(nèi)容

(一)協(xié)助委托工程勘察設(shè)計任務(wù)

工程監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位編制工程勘察設(shè)計任務(wù)書和選擇工程勘察設(shè)計單位，并協(xié)助建設(shè)單位簽訂工程勘察設(shè)計合同。

(二)工程勘察過程中的服務(wù)

(三)工程設(shè)計過程中的服務(wù)

【例】根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》工程監(jiān)理單位應(yīng)審查設(shè)計單位提出的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備在相關(guān)部門的備案情況，必要時應(yīng)協(xié)助()。

A.設(shè)計單位組織老師復(fù)審 B.相關(guān)部門組織老師論證

C.建設(shè)單位組織老師評審 D.使用單位取得備案材料

【答案】C

【例】下列內(nèi)容中，屬于工程設(shè)計評估報告內(nèi)容的有()。

A.設(shè)計任務(wù)的完成情況 B.各專業(yè)計劃的銜接情況

C.出圖節(jié)點(diǎn)與總體計劃的符合情況

D.有關(guān)部門審查意見的落實(shí)情況 E.設(shè)計深度與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的符合情況

【答案】ADE

(四)工程勘察設(shè)計階段其他相關(guān)服務(wù)

1.工程索賠事件防范

2.協(xié)助建設(shè)單位組織工程設(shè)計成果評審

工程監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織老師對工程設(shè)計成果進(jìn)行評審。工程設(shè)計成果評審程序如下：

⑴事先建立評審制度和程序，并編制設(shè)計成果評審計劃，列出預(yù)評審的設(shè)計成果清單;

⑵根據(jù)設(shè)計成果特點(diǎn)，確定相應(yīng)的老師人選;

⑶邀請老師參與評審，并提供老師所需評審的設(shè)計成果資料、建設(shè)單位的需求及相關(guān)部門的規(guī)定等;

⑷組織相關(guān)老師對設(shè)計成果評審會議，收集各老師的評審意見;

⑸整理、分析老師評審意見，提出相關(guān)建議或解決方案，形成會議紀(jì)要或報告，作為設(shè)計優(yōu)化或下一階段設(shè)計的依據(jù)，并報建設(shè)單位或相關(guān)部門。

3.協(xié)助建設(shè)單位報審有關(guān)工程設(shè)計文件

工程監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)單位報審工程設(shè)計文件時，首先，需要了解政府設(shè)計文件審批程序、報審條件及所需提供的資料等信息，以做好充分準(zhǔn)備;其次，提前向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，獲得相關(guān)部門咨詢意見，以提高設(shè)計文件質(zhì)量;第三，應(yīng)事先檢查設(shè)計文件及附件的完整性、合規(guī)性;第四，及時與相關(guān)政府部門聯(lián)系，根據(jù)審批意見進(jìn)行反饋和督促設(shè)計單位予以完善。

4.處理工程勘察設(shè)計延期、費(fèi)用索賠

【例】工程設(shè)計階段，工程監(jiān)理單位協(xié)助建設(shè)單位報審工程設(shè)計文件時，需要開展的工作內(nèi)容有()。

A.了解政府對設(shè)計文件的審核程序、報審條件等信息

B.向相關(guān)部門咨詢、獲得相關(guān)部門的咨詢意見

C.事前檢查設(shè)計文件及附件的完整性、合理性

D.聯(lián)系相關(guān)政府部門，及時向建設(shè)單位反饋審批意見

E.協(xié)助設(shè)計單位落實(shí)政府有關(guān)部門的審批意見

【答案】ABCD

【例】評審工程設(shè)計成果需要進(jìn)行的工作有：①邀請老師參與評審;②確定老師人選;③建立評審制度和程序;④收集老師評審意見;⑤分析老師評審意見。其正確的工作步驟是()。

A.①-②-④-③-⑤B.①-③-②-④-⑤

C.③-②-①-④-⑤D.②-①-④-③-⑤

【答案】C

二、保修階段服務(wù)內(nèi)容

(一)定期回訪

工程監(jiān)理單位應(yīng)制定工程保修期回訪計劃及檢查內(nèi)容，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)。保修期相關(guān)服務(wù)結(jié)束前，應(yīng)組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行全面檢査，編制檢查報告，作為工程保修期相關(guān)服務(wù)工作總結(jié)內(nèi)容一起報建設(shè)單位。

(二)工程質(zhì)量缺陷處理

對建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查和調(diào)查分析，并與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定責(zé)任歸屬。同時，要求施工單位予以修復(fù)，還應(yīng)監(jiān)督實(shí)施過程，合格后予以簽認(rèn)。對于非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實(shí)施工單位申報的修復(fù)工程費(fèi)用，并應(yīng)簽認(rèn)工程款支付證書，同時報建設(shè)單位。

工程監(jiān)理單位核實(shí)施工單位申報的修復(fù)工程費(fèi)用應(yīng)注意以下內(nèi)容：

(1)修復(fù)工程費(fèi)用核實(shí)應(yīng)以各方確定的修復(fù)方案作為依據(jù);

(2)修復(fù)質(zhì)量合格驗(yàn)收后，方可計取全部修復(fù)費(fèi)用;

(3)修復(fù)工程的建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等價格應(yīng)按正常的市場價格計取，所發(fā)生的材料、人工、機(jī)械臺班數(shù)量一般按實(shí)結(jié)算，也可按相關(guān)定額或事先約定的方式結(jié)算。

【例】工程監(jiān)理單位承擔(dān)工程保修階段服務(wù)時，應(yīng)按()及檢查內(nèi)容開展工作，并做好記錄。

A.保修期回訪計劃 B.保修期監(jiān)理規(guī)劃

C.保修期監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 D.保修期監(jiān)理工作計劃

【答案】A

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