第九章 項目管理服務

第二節建設工程勘察、設計、保修階段服務內容

建設工程勘察、設計、保修階段的項目管理服務是工程監理企業需要拓展的業務領域。

建設工程監理相關服務;項目管理服務。

根據《建設工程監理合同(示范文本)》，建設單位需要工程監理單位提供的相關服務的范圍和內容應在附錄 A 中約定。

一、勘察設計階段服務內容

(一)協助委托工程勘察設計任務

工程監理單位應協助建設單位編制工程勘察設計任務書和選擇工程勘察設計單位，并協助建設單位簽訂工程勘察設計合同。

(二)工程勘察過程中的服務

(三)工程設計過程中的服務

【例】根據《建設工程監理規范》工程監理單位應審查設計單位提出的新材料、新工藝、新技術、新設備在相關部門的備案情況，必要時應協助()。

A.設計單位組織老師復審 B.相關部門組織老師論證

C.建設單位組織老師評審 D.使用單位取得備案材料

【答案】C

【例】下列內容中，屬于工程設計評估報告內容的有()。

A.設計任務的完成情況 B.各專業計劃的銜接情況

C.出圖節點與總體計劃的符合情況

D.有關部門審查意見的落實情況 E.設計深度與設計標準的符合情況

【答案】ADE

(四)工程勘察設計階段其他相關服務

1.工程索賠事件防范

2.協助建設單位組織工程設計成果評審

工程監理單位應協助建設單位組織老師對工程設計成果進行評審。工程設計成果評審程序如下：

⑴事先建立評審制度和程序，并編制設計成果評審計劃，列出預評審的設計成果清單;

⑵根據設計成果特點，確定相應的老師人選;

⑶邀請老師參與評審，并提供老師所需評審的設計成果資料、建設單位的需求及相關部門的規定等;

⑷組織相關老師對設計成果評審會議，收集各老師的評審意見;

⑸整理、分析老師評審意見，提出相關建議或解決方案，形成會議紀要或報告，作為設計優化或下一階段設計的依據，并報建設單位或相關部門。

3.協助建設單位報審有關工程設計文件

工程監理單位協助建設單位報審工程設計文件時，首先，需要了解政府設計文件審批程序、報審條件及所需提供的資料等信息，以做好充分準備;其次，提前向相關部門進行咨詢，獲得相關部門咨詢意見，以提高設計文件質量;第三，應事先檢查設計文件及附件的完整性、合規性;第四，及時與相關政府部門聯系，根據審批意見進行反饋和督促設計單位予以完善。

4.處理工程勘察設計延期、費用索賠

【例】工程設計階段，工程監理單位協助建設單位報審工程設計文件時，需要開展的工作內容有()。

A.了解政府對設計文件的審核程序、報審條件等信息

B.向相關部門咨詢、獲得相關部門的咨詢意見

C.事前檢查設計文件及附件的完整性、合理性

D.聯系相關政府部門，及時向建設單位反饋審批意見

E.協助設計單位落實政府有關部門的審批意見

【答案】ABCD

【例】評審工程設計成果需要進行的工作有：①邀請老師參與評審;②確定老師人選;③建立評審制度和程序;④收集老師評審意見;⑤分析老師評審意見。其正確的工作步驟是()。

A.①-②-④-③-⑤B.①-③-②-④-⑤

C.③-②-①-④-⑤D.②-①-④-③-⑤

【答案】C

二、保修階段服務內容

(一)定期回訪

工程監理單位應制定工程保修期回訪計劃及檢查內容，并報建設單位批準。保修期相關服務結束前，應組織相關單位對工程進行全面檢査，編制檢查報告，作為工程保修期相關服務工作總結內容一起報建設單位。

(二)工程質量缺陷處理

對建設單位或使用單位提出的工程質量缺陷，工程監理單位應安排監理人員進行現場檢查和調查分析，并與建設單位、施工單位協商確定責任歸屬。同時，要求施工單位予以修復，還應監督實施過程，合格后予以簽認。對于非施工單位原因造成的工程質量缺陷，應核實施工單位申報的修復工程費用，并應簽認工程款支付證書，同時報建設單位。

工程監理單位核實施工單位申報的修復工程費用應注意以下內容：

(1)修復工程費用核實應以各方確定的修復方案作為依據;

(2)修復質量合格驗收后，方可計取全部修復費用;

(3)修復工程的建筑材料費、人工費、機械費等價格應按正常的市場價格計取，所發生的材料、人工、機械臺班數量一般按實結算，也可按相關定額或事先約定的方式結算。

【例】工程監理單位承擔工程保修階段服務時，應按()及檢查內容開展工作，并做好記錄。

A.保修期回訪計劃 B.保修期監理規劃

C.保修期監理實施細則 D.保修期監理工作計劃

【答案】A

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