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第一章 建設工程投資控制概述

第一節 建設工程投資的概念

一、建設工程項目投資的概念

建設工程項目投資是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分;非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。

建設投資，由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設期利息組成。

設備及工器具購置費是建設工程項目投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。

建設投資可分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態投資部分，是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額，包括漲價預備費和建設期利息。

【例】下列費用中，屬于動態投資的有()

A.基本預備費

B.建筑安裝工程費

C.設備及工器具購置費

D.漲價預備費

E.建設期利息

【答案】DE

【例】某項目建筑安裝工程費為1000萬元，設備工器具購置費為700萬元，工程建設其他費為500萬元，基本預備費為100萬元，漲價預備費為150萬元，建設期利息為60萬元，則該項目的靜態投資為()萬元。

A.2200

B.2300

C.2450

D.2510

【答案】B

二、建設工程項目投資的特點

㈠建設工程項目投資數額巨大

㈡建設工程項目投資差異明顯

㈢建設工程項目投資需單獨計算

㈣建設工程項目投資確定依據復雜

如預算定額是概算定額(指標)編制的基礎，概算定額(指標)又是估算指標編制的基礎;反過來，估算指標又控制概算定額(指標)的水平，概算定額(指標)又控制預算定額的水平。

(五)建設工程項目投資確定層次繁多

分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才能匯總形成建設工程項目投資。凡是按照一個總體設計進行建設的各個單項工程匯集的總體即為一個建設工程項目。凡是具有獨立的設計文件、竣工后可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程為單項工程。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程。分部工程;分項工程。

(六)建設工程項目投資需動態跟蹤調整

【例】凡是具有獨立的設計文件、竣工后可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程稱為()。

A分布工程

B單位工程

C單項工程

D分項工程

【答案】C

【例】編制工程概算定額的基礎是()。

A.估算指標

B.概算指標

C.預算指標

D.預算定額

【答案】D

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