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第九章　項目管理服務

第二節　建設工程勘察、設計、保修階段服務內容

本節主要考點：

第一個考點：協助委托工程勘察設計任務(P188)

1.工程勘察設計任務書的主要內容

(1)工程勘察設計范圍，包括：工程名稱、工程性質、擬建地點、相關政府部門對工程的限制條件等。

(2)建設工程目標和建設標準。

(3)對工程勘察設計成果的要求，包括：提交內容、提交質量和深度要求、提交時間、提交方式等。

2.工程勘察設計單位的選擇

(1)選擇方式。釆用招標或直接委托方式。有的工程可能需要采用設計方案競賽方式選定工程勘察設計單位。

(2)工程勘察設計單位的審查。

3.工程勘察設計合同談判與訂立

(1)合同談判。

(2)合同訂立。應注意以下事項：

應界定由于地質情況、工程變化造成的工程勘察、設計范圍變更，工程勘察設計單位的相應義務。

應明確工程勘察設計費用涵蓋的工作范圍，并根據工程特點確定付款方式。

應明確工程勘察設計單位配合其他工程參建單位的義務。

應強調限額設計。

第二個考點：工程勘察方案審查的重點內容(P188～189)

1.勘察技術方案中工作內容與勘察合同及設計要求是否相符，是否有漏項或冗余

2.勘察點的布置是否合理，其數量、深度是否滿足規范和設計要求

3.各類相應的工程地質勘察手段、方法和程序是否合理，是否符合有關規范的要求

4.勘察重點是否符合勘察項目特點，技術與質量保證措施是否還需要細化

5.勘察方案中配備的勘察設備是否滿足本工程勘察技術要求

6.勘察單位現場勘察組織及人員安排是否合理，是否與勘察進度計劃相匹配

第三個考點：試驗人員、設備及儀器的檢查(P189)

1.主要崗位操作人員

現場及室內試驗主要崗位操作人員是指鉆探設備操作人員、記錄人員和室內實驗的數據簽字和審核人員，這些人員應具有相應的上崗資格。

2.工程勘察設備、儀器

不定期檢查相應的檢定證書。

第四個考點：執行勘察方案的重點檢查內容(P189)

1.工程地質勘察范圍、內容是否準確、齊全

2.鉆探及原位測試等勘探點的數量、深度及勘探操作工藝、現場記錄和勘探測試成果是否符合規范要求

3.水、土、石試樣的數量和質量是否符合要求

4.取樣、運輸和保管方法是否得當

5.試驗項目、試驗方法和成果資料是否全面

6.物探方法的選擇、操作過程和解釋成果資料是否準確、完整

7.水文地質試驗方法、試驗過程及成果資料是否準確、完整

8.勘察單位操作是否符合有關安全操作規章制度

9.勘察單位內業是否規范。

第五個考點：工程勘察成果評估報告(190)

1.勘察評估報告由總監組織各專業監理工程師編制，必要時可邀請相關老師參加。

2.工程勘察成果評估報告應包括下列內容:①勘察工作概況;②勘察報告編制深度、與勘察標準的符合情況;③勘察任務書的完成情況;④存在問題及建議;⑤評估結論

第六個考點：工程設計進度計劃的審查內容(P190)

1.計劃中各個節點是否存在漏項

2.出圖節點是否符合建設工程總體計劃進度節點要求

3.分析各階段、各專業工種設計工作量和工作難度，并審查相應設計人員的配置安排是否合理;

4.各專業計劃的銜接是否合理，是否滿足工程需要

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第七個考點：工程設計成果評估報告的內容(P190)

1.設計工作概況

2.設計深度、與設計標準的符合情況

3.設計任務書的完成情況

4.有關部門審查意見的落實情況

5.存在的問題及建議

第八個考點：工程設計概算、施工圖預算的審查內容(P190～191)

1.編制依據是否準確

2.內容是否充分反映自然條件、技術條件、經濟條件，是否合理運用各種原始資料提供的數據，編制說明是否齊全等

3.各類取費項目是否符合規定，是否符合工程實際，有無遺漏或在規定之外的取費;

4.工程量計算是否正確，有無漏算、重算和計算錯誤，對計算工程量中各種系數的選用是否有合理的依據

5.各分部分項套用定額單價是否正確，定額中參考價是否恰當。編制的補充定額，取值是否合理

6.若實行限額設計，則審查概預算是否控制在規定的范圍以內

第九個考點：工程索賠事件防范對策(P191)

1.協助建設單位編制符合工程特點及建設單位實際需求的勘察設計任務書、勘察設計合同等;

2.加強對工程設計勘察方案和勘察設計進度計劃的審查;

3.協助建設單位及時提供勘察設計工作必需的基礎性文件;

4.保持與工程勘察設計單位溝通，定期組織勘察設計會議，及時解決工程勘察設計單位提出的合理要求;

5.檢查工程勘察設計工作情況，發現問題及時提出，減少錯誤;

6.及時檢查工程勘察設計文件及勘察設計成果，并報送建設單位;

7.嚴格按照變更流程，謹慎對待變更事宜，減少不必要的工程變更。

第十個考點：工程設計成果評審程序(P191)

1.事先建立評審制度和程序，并編制設計成果評審計劃，列出預評審的設計成果清單;

2.確定相應的老師人選;

3.邀請老師參與評審;

4.組織相關老師對設計成果評審會議，收集各老師的評審意見;

5.整理、分析老師評審意見，提出相關建議或解決方案，形成會議紀要或報告，作為設計優化或下一階段設計的依據，并報建設單位或相關部門。

第十一個考點：協助建設單位報審有關工程設計文件(P192)

1.了解政府設計文件審批程序、報審條件及所需提供的資料等信息;

2.提前向相關部門進行咨詢，獲得相關部門咨詢意見;

3.應事先檢查設計文件及附件的完整性、合規性;

4.及時與相關政府部門聯系，及時根據審批意見進行反饋和督促設計單位予以完善。

第十二個考點：保修階段服務內容(P192)

1.定期回訪

2.工程質量缺陷處理

●工程監理單位核實施工單位申報的修復工程費用應注意以下內容：

修復工程費用核實應以各方確定的修復方案作為依據;

修復質量合格驗收后，方可計取全部修復費用

修復工程的建筑工、料、機等價格應按正常的市場價格計取，所發生生的工、料、機數量一般按實結算，也可按相關定額或事先約定的方式結算。