2014年自考"房地產評估"復習資料:專用技術的評估
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第四節 專用技術的評估
一、專有技術的特點
專有技術，又稱非專利技術、技術秘密，是指未經公開、未申請專利的知識和技巧。主要包括設計資料、技術規范、工藝流程、材料配方、經營決竅和圖紙、數據等技術資料。
1、實用性。專用技術必須能夠在生產實踐過程中操作才有存在價值，不能應用技術不能稱為專有技術。
2、新穎性。專有技術所需求的新穎性與專利技術的新穎性不同，專有技術并非要具備獨一無二的特性不可，但它也決不能是任何人都可以隨意得到的東西。
3、價值性。專有技術必須有價值，表現在它能為企業帶來超額利潤。價值是專有技術能夠轉讓的基礎。
4、保密性。保密性是專有技術的最主要因素。如前所述，專有技術不是一種規定的權利，其自我保護是通過保密性進行的。
二、影響專有技術評估值的因素分析
在專有技術評估中，應注意研究影響專有技術評估值的各項因素。
1、專有技術的使用期限。專有技術依靠保密手段進行自我保護，沒有法定保護期限。但是，專有技術作為一種知識技巧，會因技術進步、市場變化等原因而終究被先進技術所替代。
2、專有技術的預期獲利能力。專有技術具有使用價值的和價值，使用價值是專有技術本身應具有的，而專有技術的價值則在于專有技術的使用所能產生的超額獲利能力。
3、分析專有技術的市場情況。技術商品的價格也取決于市場供求情況。市場需求越大，其價格越高，反之則低。從專有技術本身來說，一項專有技術的價值高低取決于其技術水平在同類技術中的領先程度。在科學技術高速發展的情況下，技術更新換代的速度加快，無形損耗加大，一項專有技術很難持久地處于領先水平。
4、專有技術的開發成本。專有技術取得的成本也是影響專有技術價值的因素。評估中應根據不同技術特點研究開發成本和其獲利能力的關系。
三、專有技術的評估方法
專有技術的評估方法與專利權評估方法基本相同。
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