2014年自考"房地產評估"復習資料:商標權的評估
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第五節 商標權的評估
一、商標評估對象的確認
(一)商標及其分類
商標是商品標記，是商品生產者或經營者為了把自己的商品與他人的同類商品區別開來，在商品上使用的一種特殊標記。這種標記一般是由文字、圖案或兩者組合而成。
商標的作用表現在：商標表明商品的來源，說明該商品或勞務來自何企業;商標能把一個企業提供的商品或勞務與其他企業的同一類商品或勞務相區別;商標標志著一定的商品質量;商標反映向市場提供某種商品的特定企業的聲謄。消費者通過商標可了解這個企業形象，企業也可以通過商標宣傳自己的商品，提高企業自身的知名度。
商標的種類很多，可以依照不同標準予以分類。
1、按商標是否具有法律保護的專用權，可以分為注冊商標和未注冊商標。
2、按照商標的構成，可以劃分為：文字商標、圖形商標、符號商標、文字圖形、組合商標、氣味商標、色彩商標、音響商標、立體商標等。
3、按商標的不同作用，可以分為商品商標、營業商標、等級商標、防御商標、制造商標、銷售商標、服務商標、證明商標等。
(二)商標權及其特點
商標權是商標注冊后，商標所有者依法享有的權益，它受到法律保障，未注冊商標不受法律保護。商標權是以申請注冊的時間先后為審批依據，而不以使用時間先后為審批依據。
商標權的價值是由商標所帶來的效益決定的，帶來的效益越大，商標價值就越高;反之則低。
二、商標權評估的程序
商標權評估可按下列程序進行：
(一)明確評估目的
1、委托方概況(包括經營歷史、現狀)，經營業績(包括前三至五年財務報表)。
2、商標概況，包括商標注冊有關的法律性證件、注冊時間、注冊地點、注冊證書號、保護內容、商標的適用范圍、商標的種類、商標的法律訴訟情況、商標的知名度、商標有無其他協議等。
3、商標產品的歷史、現狀與展望，包括市場環境、同行業情況、商標產品的信謄、市場占有率情況等。
4、商標的廣告宣傳等情況。
5、委托方未來經營規劃。
6、未來財務數據預測。包括：(1)生產、銷售預測;(2)成本費用預測;(3)損益預測。
7、相關產業政策、財稅政策等宏觀經濟政策對其的影響。
(三)市場調研和分析
主要內容包括：
1、產品市場需求量的調研和分析;
2、商標現狀和前景的分析;
3、商標產品在客戶中的信譽、競爭情況的分析;
4、商標產品市場占有率的分析;
5、財務狀況分析，分析判斷商標產品現有獲利能力和風險程度，為未來收益發展趨勢預測提供依據;
6、市場環境變化的風險分析;
7、其他相關信息資料的分析。
(四)確定評估方法，搜集確定有關指標
商標權評估較多采用收益法，但也不排斥采用市場法和成本法
(五)計算、分析、得出結論，完成評估報告
三、商標權評估方法
商標權評估采用方法一般為收益法。
(一)商標權轉讓的評估
(二)商標權許可價值評估(商標使用權評估)
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