【摘要】為了幫助考生全面的復習2015年房地產估價師《經營與管理》考試課程，通過模擬試題提升自己，環球網校編輯整理了"2015年房地產估價師《經營與管理》模考試題6"，本文共匯集了經營與管理選擇題20道題，供大家參考，助各位考生一臂之力!

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　　1.承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉租給他人，其房屋轉租的最長期限不得超過()

　　A.政府規定的期限

　　B.房屋所占土地的使用年限

　　C.出租人指定的期限

　　D.原租賃合同規定的期限

　　答案：D

　　2.土地出讓的底價是指()

　　A.市場地價

　　B.評估地價

　　C.基準地價

　　D.標定地價

　　答案：C

　　3.在下列影響房地產價格的物理因素中，最重要的因素是()

　　A.土地面積和形狀

　　B.地質和地勢

　　C.房地產坐落的位置

　　D.建筑物的外觀和質量

　　答案：C

　　4.國家對土地評估機構實行的制度是()

　　A.評估報告審查

　　B.資格認證

　　C.評估項目報批

　　D.人員審定

　　答案：B

　　5.物業管理公司按照物業面積大小收取的物業管理費構成的基礎是()

　　A.常規公共服務

　　B.專項服務

　　C.特約服務

　　D.日常生活服務

　　答案：A

　　6.物業管理公司與業主管理委員會的關系是()

　　A.上下級關系

　　B.管理與被管理的關系

　　C.領導與被領導的關系

　　D.委托人與被委托人關系

　　答案：D

　　7.房地產開發企業的營業收入是指G-W…P…W’―G’中的()

　　A.G

　　B.W

　　C.W’

　　D.G’

　　答案：D

　　8.房地產買賣時買方所交納契稅的計稅依據，是該房地產的()

　　A.評估價格

　　B.市場價格

　　C.理論價格

　　D.抵押價格

　　答案：B

　　9.房地產收益分配體系的建立取決于()

　　A.房地產開發成本的構成

　　B.房地產市場價格的構成

　　C.房地產市場結構

　　D.房地產產權結構

　　答案：C

　　10.城市規劃是房地產經濟調控的()

　　A.經濟手段

　　B.技術手段

　　C.行政手段

　　D.法律手段

　　答案：A

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　　11.房地產也稱為(　D　　)

　　A.動產

　　B.不動產

　　C.固定資產

　　D.流動資產

　　答案：D

　　12.根據建設部2000年3月29日頒布的《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發一級資質企業的注冊資本不能低于(　　)

　　A.6000萬

　　B.5000萬

　　C.4000萬

　　D.3000萬

　　答案：C

　　13.地產經營管理個別風險屬于(　　　)

　　A.系統風險

　　B.非系統風險

　　C.自然風險

　　D.政治風險

　　答案：C

　　14.與其它籌資方式相比，利用發行股票籌集房地產資金所獨具的優點是(　　　)

　　A.籌資成本低

　　B.靈活性強，見效快

　　C.不受市場利率變化的影響

　　D.所籌資金無需償還

　　答案：D

　　15.因國家建設需要，把農業用地變為城市建設用地時采取的方式是(　　)

　　A.沒收

　　B.征用

　　C.買賣

　　D.無償占有

　　答案：C

　　16.房地產開發公司在招標過程中，完成了投標單位資格審查工作后，下一步應當(　　　)

　　A.編制招標文件

　　B.分發招標文件

　　C.編制和送審標底

　　D.制定評標、定標方法

　　答案：C

　　17.一項需要專門技術和設備的房屋裝修工程，所采用的招標方式最好是(　　　)

　　A.公開招標

　　B.半公開招標

　　C.邀請招標

　　D.議標

　　答案：A

　　18.中國土地市場是(　　　)

　　A.土地所有權 市場

　　B.土地收益權市場

　　C.土地使用權市場

　　D.土地占有權市場

　　答案：D

　　19.經過改建擴建的房屋，進入市場交易前，產權所有者必須到房地產管理部門辦理(　　　)

　　A.產權過戶手續

　　B.變更登記手續

　　C.交易許可手續

　　D.法律公證手續

　　答案：C

　　20.辦理房地產立契過戶的手續，必須遵循的程序是(　　　)

　　A.受理―驗證―確權―調查―估價―立契―報批―歸檔

　　B.受理―驗證―調查―確權―估價―報批―立契―歸檔

　　C.受理―確權―調查―估價―報批―立契―歸檔

　　D.受理―驗證―確權―調查―估價―報批―立契―歸檔

　　答案：B