1、關于固定資產投資方向調節稅的說法中，正確的是(　 )。

　　A.課稅對象是在我國境內所有用于固定資產的各種資金

　　B.計稅依據是固定資產投資項目實際完成的投資額

　　C.投資方向調節稅實行幅度定額稅率，共五個檔次

　　D.對所有經濟適用房都按零稅率項目對待

　　E.從1996年起，固定資產投資方向調節稅暫停征收

　　2、國家制定房地產價格評估、房地產經紀收費的最高標準，但是各地可以根據實際情況進行調整，制定相應的收費標準。但對經濟特區的收費標準最高不得超過國家限定標準的20%。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　3、行政劃撥土地的范圍包括(　 )。

　　A.國家機關用地和軍事用地

　　B.城市基礎設施用地和公益事業用地

　　C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

　　D.政府在年度用地計劃中安排的經濟適用房

　　E.社會非贏利性用地

　　4、經注冊的房地產經紀人(　 )的，由原注冊機構注銷注冊。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受刑事處罰

　　C.脫離房地產經紀工作崗位連續2年(含2年)以上

　　D.同時在兩個及兩個以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動

　　E.有效期滿未申請續期注冊

　　5、公告是房屋權屬登記的必經程序。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　6、下列對國家實行土地登記注冊核發證書表述，錯誤的是(　 )。

　　A.屬于國有土地的，核發《國有土地使用證》

　　B.屬于集體土地的，核發《集體土地所有證》

　　C.使用國有土地的，核發《國有土地所有證》

　　D.使用集體土地的，核發《集體土地使用證》

　　7、物業管理最主要的特點是(　 )。

　　A.社會化

　　B.專業化

　　C.現代化

　　D.市場化

　　8、住房置業擔保公司應當建立(　 )，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。

　　A.保證金制度

　　B.置業擔保基金

　　C.風險基金制度

　　D.風險準備金

　　9、業主委員會應當白選舉產生之日起30日內，將業主大會的成立情況、業主大會議事規則、業主公約及業主委員會委員名單等材料向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、1994年《土地管理法》的頒布實施標志著中國房地產業的發展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產市場奠定了堅實的法律基礎。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　參考答案:

　　1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B

　　1、我國房地產中介服務行業在1994年組建的一個全國性的自律組織是(　 )。

　　A.中國房地產協會

　　B.房地產估價師協會

　　C.中國房地產估價師學會

　　D.中國土地學會

　　2、中國房地產業的發展主要得益于(　 )。

　　A.城鎮住房制度改革

　　B.城市土地使用制度改革

　　C.房地產生產方式改革

　　D.集體用地征用制度的改革

　　3、我國第一部物業管理行政法規是(　 )，它確立了一系列重要的物業管理制度。

　　A.《前期物業管理服務協議》

　　B.《物業服務收費辦法》

　　C.《城市新建住宅小區管理辦法》

　　D.《物業管理條例》

　　4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為(　 )年。

　　A.5

　　B.4

　　C.3

　　D.2

　　5、關于計征房產稅的下列說法中，正確的是(　 )。

　　A.凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人

　　B.房產稅在城市、縣城、村鎮和工礦區范圍內征收

　　C.對于非出租的房產，以房產原值的70%～90%為稅基

　　D.對于出租的房產，以租金收入為計稅依據，稅率為12%

　　E.房產稅按年計征，分期繳納

　　6、套內房屋的建筑面積等于(　 )項的和。

　　A.共有建筑面積

　　B.套內使用面積

　　C.套內樓梯面積

　　D.套內墻體面積

　　E.套內陽臺建筑面積

　　7、(　 )是指為有關房地產活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

　　A.房地產經紀

　　B.房地產咨詢

　　C.房地產評估

　　D.房地產開發

　　8、下列(　 )房產可以免征房產稅。

　　A.個人所有的房產

　　B.宗教寺廟、公園、國家機關、部隊等自用的房產

　　C.企業辦的各類學校、醫院、幼兒園等自用的房產

　　D.高等學校興辦的校辦工廠、企業、招待所等白用的房產

　　E.房產因大修而停用的，大修期間可以免征房產稅

　　9、外國勘察設計單位及其在中國境內建設項目的勘察設計任務，不得單獨承接中國境內建設項目的勘察設計業務。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　10、申請注冊房地產估價師執業資格證時，需提供的資料有(　 )。

　　A.本人填寫的《房地產估價師執業資格注冊申請表》

　　B.《房地產估價師執業資格證書》

　　C.業績證明

　　D.所在單位考核合格證明

　　E.個人家庭、工作簡歷

　　參考答案:

　　1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD