2015房地產估價師《理論與方法》考點:國外和港臺地區房地產估價的定義

更新時間：2014-12-03 09:12:35 來源：|0

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摘要 2015年房產估價師正在備考,環球網校整理"2015年房地產估價師《理論與方法》復習資料,供大家參考學習!祝您馬到成功!

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　　國外和港臺地區對房地產估價的稱謂及定義

　　國外以及中國中國香港和中國臺灣對房地產估價的稱謂及定義不盡相同。其中，美國大多稱為Real Estate Appraisal，將Appraisal定義為“得出一種價值意見的行為或過程(the act orprocess of developing an opinion of value)”。英國和其他英聯邦國家大多稱為Propeny Valuation。日本和韓國稱為不動產鑒定評價，其中日本把不動產鑒定評價定義為“判定不動產的經濟價值，并將其結果用貨幣額表示”。中國中國香港習慣上稱為物業估值或物業估價。中國中國臺灣稱為不動產估價，一般把不動產估價定義為“依據影響不動產價值之各種資料，判定對象不動產之經濟價值，并以貨幣額表示之。換言之，是在社會上之一連串價格秩序中，指出估價對象不動產之價格或租金額之行為?！?/P>

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