2014年房地產估價師《制度與政策》考點知識及例題解析41

更新時間：2014-05-15 10:51:11 來源：|0

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摘要 2014年房產估價師正在備考,環球網校整理"2014年房地產估價師《制度與政策》復習資料"供大家參考學習!祝您馬到成功!

　　特別推薦：房地產估計師歷年真題(2003-2012)匯總

　　(2)權屬證書的制作。經終審核準登記的權利，可以制作權屬證書。

　　填寫房屋權屬證書應當按建設部關于制作頒發全國統一房屋權屬證書的通知的規定來填寫。無論是使用計算機繕證或是手工繕證，在繕證后都要由專人進行核對，校對各應填寫項目是否完整，準確，附圖與登記是否一致，房屋權屬證書附圖中是否按要求注明施側的房產測繪單位名稱，房屋套內建筑面積、房屋分攤的共有建筑面積，附圖上尺寸是否標注清楚準確，相關的房屋所有權證、房屋他項權證和共有權證的記載是否完全一致。核對人員要在審批表核對人欄內簽字以示負責。核對無誤的權屬證書就可編造清冊，并在權屬證書上加蓋填發單位印章。

　　(3)權屬證書的頒發。向權利人核發權屬證書是權屬登記程序的最后一項。

　　1)通知權利人領取權屬證書。一般可采用在登記機關決定管理登記時填發領證通知單或寄發統一的領證通知書的辦法，告知權利人在規定時間攜帶收件收據、身份證件以及應繳納的各項費用到指定地點領取。

　　2)收取登記費用。登記費用一般包括登記費和權證工本費。

　　3)發證。發證時應當請權利人自己檢查一下權屬證書上所載明的各登記事項是否準確。房屋權屬證書應當發給權利人或權利人所委托的代理人。房屋他項權登記時房屋所有權證應發還給房屋所有權人，他項權證應發給他項權利人。發證時，領證人、發證人都應在審批表相應的欄目內簽字并注明發證日期。發證完畢后，將收回的收件收據及全部登記文件及時整理，裝入資料袋，及時辦理移交手續，交由產籍部門管理。

　　例題：填寫房屋權屬證書應當按( )關于制作頒發全國統一房屋權屬證書的通知的規定來填寫。

　　A、國務院

　　B、建設部

　　C.國土資源部

　　D.全國人大

　　答案：B

　　解析：填寫房屋權屬證書應當按建設部關于制作頒發全國統一房屋權屬證書的通知的規定來填寫。

　　例題：下列有關房屋權屬登記的表述中，正確的是( )(2003年試題)

　　A.新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后60日內向登記機關提出申請

　　B.城郊農村集體經濟組織全部成員集體轉為城鎮居民，原集體土地全部轉為國有土地，原集體土地上的房屋權利人應當自這一事實發生之日起90日內申請登記

　　C.房屋權屬登記機關自受理登記申請之日起10日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人或權利申請人

　　D.房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發，登記機關應當作出補發公告，經6個月無異議的方可予以補發房屋權屬證書