2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)歸納23

更新時(shí)間：2014-05-15 09:30:54 來(lái)源：|0

瀏覽

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚，換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 2014年房產(chǎn)估價(jià)師正在備考,環(huán)球網(wǎng)校整理"2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》復(fù)習(xí)資料"供大家參考學(xué)習(xí)!祝您馬到成功!

　　針對(duì)這一問(wèn)題，有些地方已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行修正。比如，上海推出了“有限區(qū)間內(nèi)價(jià)高者優(yōu)先”措施，即低于標(biāo)底價(jià)或超過(guò)最高限價(jià)者，一律被視作無(wú)效報(bào)價(jià)。江蘇省則開(kāi)始嘗試推行“價(jià)優(yōu)者得”的土地拍賣方式，即對(duì)解決中低收入家庭的保障性住房用地，實(shí)行限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)，把地價(jià)和房?jī)r(jià)緊密聯(lián)系起來(lái)，以避免二者之間形成互相拉抬的關(guān)系。

　　地方政府通過(guò)土地拍賣制造出一個(gè)又一個(gè)“地王”，客觀上起到了化解中央宏觀調(diào)控政策的作用，導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲，民生問(wèn)題逐漸惡化。解決這一問(wèn)題已成當(dāng)務(wù)之急。

　　筆者認(rèn)為，應(yīng)對(duì)土地拍賣制度進(jìn)行改革，將其與民生問(wèn)題掛鉤。比如，推行限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的做法。再比如，把廉租房建設(shè)與土地拍賣掛鉤，要求地方政府每拍賣一定面積的土地，就必須根據(jù)比例拿出一定面積的土地用于建設(shè)廉租房等等，以此將地方政府的逐利沖動(dòng)與民生問(wèn)題緊密結(jié)合起來(lái)。

　　綜上，我們需要盡快叫停全國(guó)各地爭(zhēng)相制造“地王”的錯(cuò)誤做法，通過(guò)對(duì)土地拍賣制度的改良，避免土地拍賣助推房?jī)r(jià)、惡化民生。

　　編輯推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南

　　2013年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢時(shí)間匯總

　　2013年房地產(chǎn)估價(jià)師vip套餐搶先報(bào)名，不過(guò)免費(fèi)重學(xué)