2014年房產估價《制度與政策》考點:房地產法的概念

更新時間：2014-01-02 12:54:36 來源：|0

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摘要 2014年房產估價《制度與政策》考點:房地產法的概念

　　房地產法的概念

　　房地產法是調整房地產關系的法律規范的總稱，有廣義和狹義兩種理解。狹義的房地產法僅指1994年7月5日在全國人大8屆8次會議通過，1995年1月1日起實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》。而廣義的房地產法是指調整房地產關系的各種法律規范的總稱。包括《城市房地產管理法》和與其相配套一系列行政法規、地方法規及相關法規中有關房地產問題的法律規定。

　　我們學習的是廣義的房地產法，它所調整的社會關系的范圍，主要包括房地產權屬關系、房地產開發建設關系、房地產流轉關系、房地產管理關系以及物業管理關系等。房地產法所規范的主要是房地產開發企業的設立行為、房地產開發行為、房地產經營行為，以及政府對房地產的開發經營活動所實施的管理行為。調整房地從房地產法規范性法律文件的存在形式即立法體系來看，它包括：憲法中有關房地產問題的規定、法律、行政法規、地方性法規、部門規章、最高人民法院的司法解釋以及相關法規中的有關規定。

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