2014房地產估價師《案例與分析》考點:影響旅館房地產價格因素
更新時間：2013-11-12 10:40:22
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摘要 2014房地產估價師《案例與分析》考點:影響旅館房地產價格因素
影響旅館房地產價格的主要因素
(一)影響旅館房地產價格的主要區位狀況
1.交通條件
這是影響旅館房地產價格的最重要的區位狀況，是否擁有便捷、快速的交通條件直接影響著旅館房地產客戶的入住、消費。
2.周圍環境
周圍環境和交通條件往往是相互起著相反作用的，交通條件好的旅館往往周圍環境嘈雜，作為旅館價值的直接使用者和評價者--旅客，往往也會理解這一點，會在交通和環境之間做出適當的取舍。但相比接待觀光和商務旅客的旅館而言，接待度假旅客的旅館就特別需要優美的環境，而交通條件的便利這時就退居其次了。
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