2014房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》測試題(13)
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單項選擇題
1、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為( )。
答案( )
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
2、國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。
答案( )
A、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》
B、《建筑面積計算規(guī)則》
C、《地形圖圖式》
D、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》
3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進行( )。
答案( )
A、市場定位
B、有效的引導(dǎo)
C、預(yù)測
D、幫助
4、已知某普通住宅開發(fā)項目的土地費用、開發(fā)成本、開發(fā)費用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項目的總銷售收入為9000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。
答案( )
A、1020
B、1360
C、780
D、1040
5、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。
答案( )
A、有利
B、不利
C、利弊各半
D、不影響
多項選擇題
1、房地產(chǎn)市場的參與者主要有：()
答案( )
A、政府機構(gòu)
B、新聞媒體
C、建筑承包商
D、證券機構(gòu)
E、勞動力就業(yè)中心
2、目前在我國獲取土地使用權(quán)的途徑有：
答案( )
A、招投標(biāo)
B、劃撥
C、拍賣
D、掛牌
E、協(xié)議
3、給水工作的任務(wù)是供應(yīng)建筑物內(nèi)不同類型的用水，滿足其對( )等方面的要求。
答案( )
A、水量、水質(zhì)
B、生活、生產(chǎn)
C、水壓、水溫
D、消防
4、導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價格上升的原因包括( )。
答案( )
A、土地供應(yīng)減少
B、有效需求增加
C、房地產(chǎn)開發(fā)成本下降
D、通貨膨脹率下降
5、房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境可分為八類，下列哪幾項屬于社會環(huán)境因素：()
答案( )
A、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)
B、家庭結(jié)構(gòu)及其變化
C、就業(yè)情況
D、居民的思想觀念
E、基礎(chǔ)設(shè)施狀況
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