2014房地產估價師《案例與分析》復習指導(18)

更新時間：2013-10-22 09:50:50 來源：|0

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摘要 2014房地產估價師《案例與分析》

　　4.2.1封面

　　房地產估價報告的封面除了寫有估價項目的名稱，一般還應包括委托人、估價機構、估價人員、估價作業日期及估價報告編號。這里所講的封面特指估價報告的首頁，對于各估價機構為了自身企業形象的推廣，對估價報告進行包裝設計，印制精美的封面不在此論述范圍內。

　　4.2.1.1估價項目

　　封面上的估價項目要寫清項目的全稱。其中重點要突出估價對象所在的區位及物業名稱。如本章寫作案例中，“XX市XX區XX廣場X號”為估價對象的區位，“XX大廈”為估價對象的物業名稱。這個名稱是估價對象在估價時點所使用的名稱，也是本估價報告當中所使用的名稱。需要注意的是，有的建筑物在不同時期可能冠以不同的物業名稱，特別是一些在建工程，項目建成后物業有可能重新冠名。因此，對于一些建成年代較長的建筑物，除了估價時點的物業名稱之外，歷史上可能還有其他的稱謂，這一點可以在估價報告實物狀況分析當中作簡單介紹。

　　4.2.1. 2委托人

　　封面上的委托人，只要準確無誤地寫明其全稱即可。如本章寫作案例中“XX大廈酒店有限公司”為委托人的全稱。如果是個人委托評估，要寫明委托人的姓名。

　　4.2. 1. 3估價機構

　　封面上的估價機構，同委托人相對應，準確無誤地寫明估價機構的全稱即可。如本章寫作案例中“XX房地產估價公司”為估價機構的全稱。

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