2013房地產估價師《理論與方法》考試大綱第十章
更新時間：2013-08-19 09:37:44
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摘要 2013房地產估價師《理論與方法》
第十章 長期趨勢法及其運用
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對長期趨勢法的含義、理論依據、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟，幾種主要長期趨勢法的內容，長期趨勢法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節 長期趨勢法概述
一、長期趨勢法的含義
二、長期趨勢法的理論依據
三、長期趨勢法適用的估價對象
四、長期趨勢法估價需要具備的條件
五、長期趨勢法估價的操作步驟
第二節 數學曲線擬合法
第三節 平均增減量法
第四節 平均發展速度法
第五節 移動平均法
一、簡單移動平均法
二、加權移動平均法
第六節 指數修勻法
第七節 長期趨勢法的作用
考試要求
1.熟悉長期趨勢法的含義;
2.了解長期趨勢法的理論依據;
3.了解長期趨勢法適用的估價對象;
4.了解長期趨勢法估價需要具備的條件;
5.了解長期趨勢法估價的操作步驟;
6.熟悉數學曲線擬合法;
7.熟悉平均增減量法;
8.熟悉平均發展速度法;
9.了解移動平均法;
10.了解指數修勻法;
11.掌握長期趨勢法的作用。
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