單項選擇題

　　1.凡公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房地產方面的權益發生爭執而提起的民事訴訟，應當由何地人民法院受理?( C )

　　A.原告住所地

　　B.被告住所地

　　C.房地產行政管理部門所在地

　　D.訟爭的房地產所在地

　　2.所有人對房屋的實際控制體現的是( A )

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.處分權

　　3.處分抵押的房地產時，可以依法將抵押關系設定以后土地上新增的房屋與抵押財產一同處分，對處分新增房屋所得，抵押權人( C )

　　A.有權優先受償

　　B.無權優先受償

　　C.可以作為處分財產受償

　　D.無權受償

　　4.房地產抵押權人對抵押物不享有( A )

　　A.優先受償權

　　B.物上代位權

　　C.占有使用權

　　D.保全擔保價值權

　　5.房地產轉讓時，對房屋所有權與土地使用權( C )

　　A.只轉讓房屋所有權

　　B.只轉讓土地使用權

　　C.同時轉讓

　　D.可由轉讓合同約定

　　6.某單位非法轉讓土地，并獲非法所得5 000萬元人民幣，則其所面臨的最高罰款額

　　為人民幣( D )

　　A.1 000萬元

　　B.1 500萬元

　　C.2 500萬元

　　D.5 000萬元

　　7.在租賃期限內，房屋產權人轉讓房屋所有權，( D )

　　A.租賃關系隨之終止

　　B.原租賃協議繼續履行

　　C.承租人可以單方終止租賃關系

　　D.原所有權人應當補償承租人的損失

　　8.商業、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓的最高年限是( B )

　　A.30年

　　B.40年

　　C.50年

　　D.60年

　　9.土地增值稅采用四級超額累進稅率，增值額( A )

　　A.未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%

　　B.超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為50%

　　C.超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為60%

　　D.超過扣除項目金額100%的部分，稅率為70%

　　10.房地產開發的前提是必須取得( A )

　　A.國有土地使用權

　　B.集體土地使用權

　　C.國有土地所有權

　　D.集體土地所有權

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