2012年房地產估價師《制度與政策》精選題(13)
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1、《城市房地產管理法》規(guī)定，( )要進行登記備案
A.房屋租賃
B.房地產評估
C.設立房地產開發(fā)企業(yè)
D.商品房預售
E.房地產轉讓
2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括、
A.土地補償費
B.安置補助費
C.地上附著物補償
D.青苗補償
E.生產補償費
3、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的( )
A.抵押權
B.處置權
C.使用權
D.收益權
E.所有權
4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個內容中的“兩管理”是指對( )的管理
A.進 度
B.質量
C.成本
D.合同
E.信息
5、房地產產權登記是對( )進行登記。
A.房屋使用權
B.土地使用權
C.房屋所有權
D.房地產權
E.他項權
6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。
A.由銀行將樓賣掉，收回貸款
B.經銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款
C.抵押期滿后處分給C公司
D.H公司先將該樓產權轉移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有
E.由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行
7、在納稅人( )時，應按照房地產評估價格計征土地增值稅。
A.隱瞞、虛報成交價格
B.提供扣除項目金額不實
C.轉讓房地產價格明顯低于原購入價格
D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉讓價格低于評估價格
E.申報的成交價格略高于評估價格
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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