2012年房地產估價師《經營與管理》強化題(14)
更新時間：2012-03-26 13:40:49
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6.政府宏觀調控房地產市場的手段包括$lesson$
A.土地供應計劃
B.地價的杠桿作用
C.誠信建設
D.稅收政策
【答案】ABD
【解析】宏觀調控房地產市場的手段包括土地供應計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設。
1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟()
A.宏觀環境預測
B.行業預測
C.企業的銷售預測
D.產品預測
【答案】ABC
【解析】分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環境預測;然后是行業預測;最后是企業的銷售預測。
2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是( )
A.細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
B.彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
C.細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
D.彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
【答案】AD
【解析】要清楚細分市場與彌隙市場的區別。
3.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現( )的模式。
A.同質偏好
B.同形偏好
C.集群偏好
D.分散偏好
【答案】ACD
【解析】三種模式：同質偏好、分散偏好、集群偏好。
4.一種產品差別值得開發的前提條件是滿足下列( )
A.優越性
B.固定性
C.可支付性
D.獨特性
【答案】ACD
【解析】還有重要性、盈利性、先發制人、溝通性。
•2012年房地產估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產估價師網上輔導招生簡章
•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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