2012年房地產估價師《制度與政策》精選題(10)
更新時間：2012-03-19 10:46:30
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1、房屋所有權人對房屋依法享有( )的權利。$lesson$
A.占有
B.使用
C.他項權利
D.處分
E.收益
2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、
A.森林
B.山 嶺
C.水流
D.灘涂
E.草原
3、出讓土地使用權的規定有( )。
A.必須是國有土地
B.符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃
C.出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施
D.出讓方案由規劃部門制定，報政府批準實施
E.出讓方案由土地管理部門會同城市規劃、建設、房地產管理部門共同擬訂，按規定報人民政府批準后，由土地管理部門實施
4、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行( )。
A.經營者定價
B.政府指導價
C.政府定價
D.業主管理委員會定價
E.房地產主管部門定價
5、以( )方式取得房地產產權的人，是契稅的納稅人
A.買賣
B.交換
C.繼承
D.贈與
E.典當
6、某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機關經審查決定不予登記，其原因可能是( )。
A.該商品房未辦理土地出讓手續
B.買賣雙方未簽訂購房合同
C.商品房配套設施不齊全
D.房屋竣工驗收不合格
E.未辦理公證
7、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有( )
A.抵押權
B.處置權
C.使用權
D.收益權
E.占有權
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