2012年房地產估價師《經營與管理》強化題(4)
更新時間：2012-03-12 13:26:27
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5、從物理形態上劃分，房地產資產的物業類型可分為( )。$lesson$
A.居住物業
B.在建工程
C.工業物業
D.建成后的物業
E.商用物業
【答案】B，D1、()是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。
A.通貨膨脹風險
B.市場供求風險
C.變現風險
D.政策風險
【答案】A
2、單一項目的投資風險頗大，若把這兩個投資項目組合起來，便可以將兩者的風險變化相互抵消，從而把組合風險降到最低，要達到這個理想效果的前提條件是各投資項目間有一個( )。
A.正的協方差
B.負的協方差
C.標準協方差
D.絕對協方差
【答案】B
3、按照用途不同，物業可以分為( )。(2002年試題)
A.居住物業
B.商業物業
C.工業物業
D.出租物業
E.倉儲物業
【答案】A，B，C
4、下列屬于房地產開發直接投資的是( )。
A.購買房地產開發、投資企業的債券、股票
B.購買房地產投資信托公司(REITs)的股份
C.購買房地產抵押支持證券(MBS)
D.購買一座正在運營的高爾夫球場
【答案】D
5、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構所持有的( )債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。
A.房地產企業債券
B.個人住房抵押貸款
C.房地產企業抵押貸款
D.金融機構長期融資
【答案】B
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•2012年全國房地產估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產估價師由黑敬祥等主講
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