2011年房地產估價師經營與管理考前沖刺習題(11)
更新時間：2011-10-11 15:17:32
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1.房地產的投資風險中，物業實際運營費用支出超過預期運營費用而帶來的風險是指()。$lesson$
A.資本價值風險
B.未來運營費用風險
C.時間風險
D.持有期風險
2.開發商投資收益率是指開發項目達到正常盈利年份時，項目年凈收益與項目()之比。
A.投資的資本價值
B.總開發成本
C.總開發價值
D.總投資額
3.某綜合樓總建筑面積為10000m2;其中可出售的居住建筑面積為7000m2，可出租的商業建筑面積為1500m2，剩余建筑面積為附屬設備等用房。該綜合樓的有效面積系數為()。
A.80%
B.90%
C.85%
D.95%
4.我國個人住房抵押貸款的風險最終主要轉移在()身上。
A.開發商
B.銀行
C.購房者
D.都是
5.下列關于房地產市場特性的表述中，說房地產市場具有()是不正確的。
A.供給非同質性
B.需求多樣性
C.競爭充分性
D.交易復雜性
B A C B C更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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