2011年房地產估價師理論與方法考前沖刺習題(9)
更新時間：2011-09-26 16:02:57
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41、估價上的折舊注重的是( )。$lesson$
A、原始取得價值的減價修正
B、原始取得價格的攤銷與回收
C、重置價格的攤銷與回收
D、價值的減價修正
42、估價人員在拆遷估價中可按下列( )來把握被拆遷房屋的性質和面積。
A、一般以被拆遷房屋的權屬證書及權屬檔案的記載為準
B、地方對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規定的，從其規定
C、拆遷人與被拆遷人協商一致后，可以依據協商結果進行評估
D、在對被拆遷房屋的性質和面積不能協商一致時，拆遷人或被拆遷人應當申請有關 部門或機構確認或測算
43、從估價角度看，開發商資金的應得利息也要算作開發商應獲得的利潤當中。( )
A、對
B、錯
44、在明確了估價基本事項的基礎上，應對估價項目進行初步分析，擬定估價作業方案。估價作業方案的內容主要包括( )。
A、擬采用的估價技術路線和估價方法
B、擬調查搜集的資料及其來源渠道
C、預計所需的時間、人力、經費
D、估價作業步驟和時間進度安排
45、在完全競爭條件下，各種用途的經濟地租曲線梯度的大到小的排列順序為：( )。
A、零售業、服務業和批發業、多層住宅、農業
B、零售業、多層住宅、服務業和批發業、農業
C、農業、多層住宅、零售業、服務業和批發業
D、服務業和批發業、零售業、多層住宅、零售業
41、D 42、C 43、B 44、A B C D 45、A
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