2011年房地產估價師理論與方法考前沖刺習題(1)
更新時間：2011-09-26 15:44:06
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1、下列( )情況會導致房地產的價格偏高。$lesson$
A、政府協議出讓土地
B、購買相鄰房地產
C、賣方不了解行情
D、設立抵押的房地產
2、路線價法主要適用于( )。
A、城市市區房地產估價
B、城市商業街道兩側土地的估價
C、區片土地的估價
D、時間要求緊、可以粗略評估的房地產的價格評估
3、中國大陸目前主要有所有權、使用權、租賃權、抵押權、典權、地役權。其中，( )屬于自物權，其余屬于他物權。
A、使用權
B、抵押權
C、所有權
D、租賃權
4、應用路線價法的前提條件是( )。
A、土地形狀較規則
B、街道較規整
C、地勢較平坦
D、臨街各宗土地的排列較整齊
5、某建筑物的建筑面積5000m2，坐落的土地面積為2000m2，土地價格為1500元/m2，用成本法估算出的該建筑物的重置價格為1600元/m2，市場上該類房地產的正常房地價格為 1800元/m2，則該建筑物的價格為( )元/m2。
A、1000
B、1100
C、1200
D、1300
1、B 2、B 3、C 4、B D 5、C
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