2011年房地產估價師開發經營與管理考前沖刺習題(4)
瀏覽
收藏
16.銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個人住房抵押貸款、若該筆貸款的實際年利率為7.25%，則名義年利率是( )。$lesson$
A.7.02% B.7.04% C.7.50% D.7.85%
17.銀行為某家庭提供了一筆總額10萬元、期限10年、年利率6%的住房抵押貸款。若采用月還款常數為0.7%的還款方式，并在最后1個月還清所余本息。則相對于按月等額還款方式，該家庭在還貸期間，除最后1個月外，其他各月的月供負擔減少了( )元。
A.137.5 B.410.2 C.432.2 D.452.2
18.房地產開發企業的利潤可分為4個層次。其中，經營利潤與營業外收支凈額之和為( )。
A.利潤總額 B.投資利潤 C.稅后利潤 D.可分配利潤
19.已知某房地產投資項目的購買投資為5000萬元，流動資金為500萬元，投資者的權益資本為2000萬元，經營期內年平均利潤總額為700萬元，年平均稅后利潤為500萬元，則項目的資本金利潤率為( )。
A.10.0% B.14.0% C.25.0% D.35.0%
20.某房地產開發項目的總開發成本為2600萬元，竣工后的銷售收入為4500萬元，
銷售稅金及附加為248萬元，應繳納的土地增值稅為370萬元，則該項目土地增值稅后的開發成本利潤率為( )。
A.45.05% B.49.31% C.58.86% D.63.6%
16.C 17.B 18.A 19.D 提示：資本金利潤率：年平均利潤/資本金。20.B 提示：成本利潤率：利潤扣除土地增值稅/總成本。
更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
?2011年房地產估價師考試時間：10月15.16日
?2011房地產估價師網上輔導招生簡章
?2011年房地產估價師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 跟練！2025房地產估價師土地估價基礎與實務習題每日練2025-03-26
- 2025年房地產估價師土地估價基礎與實務練習題目2025-03-25
- 2025年房地產估價師考試題模擬練習2025-03-10
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題：房地產制度法規政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節精練題：房地產投資及其風險2021-10-24
打卡人數
