2011年房估師經營與管理備考強化練習題(23)
更新時間：2011-03-10 15:48:02
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1.下列指標中，屬于房地產投資項目靜態盈利能力指標的有( )。(2007年試題)$lesson$
A.凈現值
B.投資利潤率
C.現金回報率
D.靜態投資回收期
E.內部收益率
2.下列關于內部收益率的表述中，正確的有( )。(2007年試題)
A.內部收益率反映了項目的動態盈利能力
B.內部收益率是當項目壽命期終了時，所有投資正好被收回的收益率
C.當內部收益率高于目標收益率時，投資項目是可行的
D.如果使用貸款，且項目盈利，則全投資的內部收益率要高于資本金內部收益率
E.內部收益率越高，投資風險就越小
3.房地產開發投資中的銷售稅金，又稱“兩稅一費”，包括( )。(2002年試題)
A.營業稅
B.教育費附加
C.城市維護建設稅
D.房產稅
E.土地使用費
4.衡量房地產開發企業償債能力的主要指標包括( )。(有修改)(2002年試題)
A.現金回報率
B.利息備付率
C.資產負債率
D.流動比率
E.速動比率
5.關于房地產企業的經營凈收入、利潤和稅金，存在的數量關系有( )。(2003年試題)
A.經營收入=銷售收入+出租收入+經營收入
B.利潤總額=經營利潤+營業外收支凈額
C.稅后利潤=利潤總額-所得稅
D.經營利潤=經營收入-經營成本-期間費用-銷售稅金
E.銷售稅金=營業稅+城市維護建設稅+房產稅+土地使用稅
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