2011年房估師理論與方法備考強化練習題(27)
更新時間：2011-03-03 13:41:36
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131. 估價中的不同意見和估價報告定稿之前的重大調整或修改意見( ).$lesson$
A. 應作為估價資料歸檔;
B. 不應作為估價資料歸檔;
C. 由估價機構決定是否歸檔;
D. 依委托人的意見決定是否歸檔.
132. 假設開發中, 開發完成后的房地產價值所對應的時間通常是( ).
A. 開發結束的時間;
B. 購買待開發房地產的時間;
C. 開發期間的某個時間;
D. 全部租售出去的時間.
133. 直線趨勢法公式中的常數a、b是由( )決定的。
A.房地產的歷史價格資料;
B. 房地產的未來價格資料;
C. 房地產的現時價格資料;
D. 估價人員選取的價格資料.
134. 某住宅小區附近新建了一座釀酒廠,由此引起的該住宅小區房地產價值貶損屬于( )
A. 物質折舊;
B. 功能折舊;
C. 經濟折舊;
D. 會計折舊.
135. 一宗2000平方米的工業用地, 容積率為0.8, 樓面地價為690元/平方米, 現按規劃擬改為商業用地, 容積率為5.1, 樓面地價為950元/平方米, 理論上應補地價(單價)為( )元/平方米.
A. 552;
B. 3519;
C. 4293;
D. 4845
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