2011年房估師理論與方法備考強(qiáng)化練習(xí)題(19)
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91. 由于房地產(chǎn)具有( ), 導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)成為不完全市場(chǎng). $lesson$
A. 多樣性;
B. 生產(chǎn)性;
C. 不可移動(dòng)性;
D. 數(shù)量有限性.
92. 購(gòu)買(mǎi)某類(lèi)房地產(chǎn), 通常抵押貸款占六成, 貸款利息率為10%, 自有資本要求的收益率為15%, 則該類(lèi)房地產(chǎn)的資本化率為( ).
A.10%;
B. 12%;
C. 15%;
D. 18%.
93. 有一宗房地產(chǎn), 土地面積1000平方米, 其價(jià)格為1500元/平方米,建筑面積5000平方米, 其重置價(jià)格為1200元/平方米。該房地產(chǎn)價(jià)格為1250元/平方米，則該建筑物的單價(jià)為( )元/平方米。
A.950;
B. 1000;
C. 1200;
D. 1250.
94. 城市中需拆遷而未拆遷的土地的價(jià)格稱(chēng)為( ).
A. 生地價(jià);
B. 熟地價(jià);
C. 毛地價(jià);
D. 拆遷補(bǔ)償安置價(jià).
95. 從理論上講, 公平市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格高低的關(guān)系是( ).
A. 大于;
B. 小于;
C. 等于;
D. 難以判斷
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