2011年房估師理論與方法備考強(qiáng)化練習(xí)題(18)
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86. 某類(lèi)房地產(chǎn)1998年9月1日的價(jià)格為1000元/平方米, 1998年至2001年年平均上漲10%,用長(zhǎng)期趨勢(shì)法評(píng)估該類(lèi)房地產(chǎn)2002年9月1日的價(jià)格應(yīng)為( )元/平方米.
A. 1611;
B. 1331;
C. 1464;
D. 1400.
87. 用成本法求得的價(jià)格, 通常稱(chēng)為( ).
A. 成本價(jià)格;
B. 積算價(jià)格;
C. 購(gòu)買(mǎi)價(jià)格;
D. 收益價(jià)格.
88. 房地產(chǎn)估價(jià)中的折舊, 是指房地產(chǎn)由于其實(shí)體、功能或經(jīng)濟(jì)等方面的原因使房地產(chǎn)( )的數(shù)據(jù)。
A. 價(jià)值增加;
B. 價(jià)格增加;
C. 價(jià)值減少;
D. 價(jià)格減少.
89. 由于建筑物本身以外的各種不利因素帶來(lái)的減價(jià)稱(chēng)為( ).
A. 有形損耗;
B. 無(wú)形損耗;
C. 功能折舊;
D. 經(jīng)濟(jì)折舊.
90. 房地產(chǎn)交易中的替代原理, 導(dǎo)致了在同一市場(chǎng)中效用相同等的房地產(chǎn)之間, 其價(jià)格應(yīng)當(dāng)( ).
A. 完全相同;
B. 劇烈變動(dòng);
C. 差距加大;
D. 應(yīng)當(dāng)相近
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