2011年房估師經(jīng)營與管理備考強化練習題(9)
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6.可貸資金利率理論認為( )。$lesson$
A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構成
B.可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄構成
C.利率是由貨幣的供給與需求決定的
D.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
E.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
7.下列指標中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟效果的有( )。
A.銷售稅費
B.租金收益
C.物業(yè)增值
D.股權增值
E.抵押貸款規(guī)模
8.下列關于資產(chǎn)負債率的表述中，正確的是( )。
A.表明了負債占資產(chǎn)的比例
B.反映了項目的財務風險程度
C.資產(chǎn)負債率越高，則企業(yè)應變能力越強
D.屬于長期償債能力指標
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負債率一般較高
9.房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素有( )。
A.開發(fā)期和租售期
B.權益投資比率
C.資本化率
D.貸款利率
E.運營費用
10.下列關于凈現(xiàn)值標準差的表述中，正確的有( )。
A.凈現(xiàn)值期望值相同、掙現(xiàn)值標準差小的方案為優(yōu)
B.可以完全衡量項目風險性高低
C.掙現(xiàn)值標準差相同、掙現(xiàn)值期望值大的方案為優(yōu)
D.凈現(xiàn)值標準差系數(shù)大的方案為優(yōu)
E.可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度
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