2011年房估師經營與管理備考強化練習題(9)
更新時間：2011-02-28 16:12:08
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6.可貸資金利率理論認為( )。$lesson$
A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構成
B.可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業儲蓄和政府儲蓄構成
C.利率是由貨幣的供給與需求決定的
D.可貸資金的需求函數是利率的遞增函數
E.可貸資金的供給函數是利率的遞增函數
7.下列指標中，反映房地產置業投資經濟效果的有( )。
A.銷售稅費
B.租金收益
C.物業增值
D.股權增值
E.抵押貸款規模
8.下列關于資產負債率的表述中，正確的是( )。
A.表明了負債占資產的比例
B.反映了項目的財務風險程度
C.資產負債率越高，則企業應變能力越強
D.屬于長期償債能力指標
E.房地產開發企業的資產負債率一般較高
9.房地產開發項目的主要不確定性因素有( )。
A.開發期和租售期
B.權益投資比率
C.資本化率
D.貸款利率
E.運營費用
10.下列關于凈現值標準差的表述中，正確的有( )。
A.凈現值期望值相同、掙現值標準差小的方案為優
B.可以完全衡量項目風險性高低
C.掙現值標準差相同、掙現值期望值大的方案為優
D.凈現值標準差系數大的方案為優
E.可以反映項目年度凈現值的離散程度
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