2011年房估師經營與管理備考強化練習題(4)
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16.某家庭于2005年購買住房時申請了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2/28”，第一年和第二年的年利率為7.5? ，兩年后的年利率調整為8.5?，則該家庭在第28個月的還款額為( )美元.$lesson$
A.1250
B.1398
C.1416
D.1562
17.下列關于收益率的表述中，錯誤的是( )。
A.基準收益率是投資者所要求的最低投資報酬率
B.財務內部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率
C.常規項目的財務內部收益率是唯一的.
D.差額投資內部收益率是兩個方案內部收益率之差
18.某房地產投資項目的目標收益率為10?，內部收益率為16?，實際收益率為12?，銀行貸款利率為7.5?，則計算實際收益率所采用的通貨膨脹率是( )。
A.1.82?
B.2.33?
C.3.57?
D.5.45?
19.對于同個遍地產投資方案，某動態投資回收期(Pb)與靜態投資回收期(Pb')之間的關系是( )。
A.Pb B.Pb≤Pb' C.Pb=Pb' D.Pb>Pb' 20.某房地產開發項目的占地面積為10000┫，其中財務費用8000萬元，建設周期為3年，利潤總額為25000萬元，則該項目的投資利潤率是( )。 A.10.42? B.11.57? C.31.25? D.34.72? 更多信息請訪問：房地產估價師頻道 房地產估價師論壇
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