2011年房估師經(jīng)營與管理備考強化練習題(4)
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16.某家庭于2005年購買住房時申請了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2/28”，第一年和第二年的年利率為7.5? ，兩年后的年利率調(diào)整為8.5?，則該家庭在第28個月的還款額為( )美元.$lesson$
A.1250
B.1398
C.1416
D.1562
17.下列關(guān)于收益率的表述中，錯誤的是( )。
A.基準收益率是投資者所要求的最低投資報酬率
B.財務(wù)內(nèi)部收益率表明了項目投資所能支付的最高貸款利率
C.常規(guī)項目的財務(wù)內(nèi)部收益率是唯一的.
D.差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案內(nèi)部收益率之差
18.某房地產(chǎn)投資項目的目標收益率為10?，內(nèi)部收益率為16?，實際收益率為12?，銀行貸款利率為7.5?，則計算實際收益率所采用的通貨膨脹率是( )。
A.1.82?
B.2.33?
C.3.57?
D.5.45?
19.對于同個遍地產(chǎn)投資方案，某動態(tài)投資回收期(Pb)與靜態(tài)投資回收期(Pb')之間的關(guān)系是( )。
A.Pb B.Pb≤Pb' C.Pb=Pb' D.Pb>Pb' 20.某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積為10000┫，其中財務(wù)費用8000萬元，建設(shè)周期為3年，利潤總額為25000萬元，則該項目的投資利潤率是( )。 A.10.42? B.11.57? C.31.25? D.34.72? 更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
?2011年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月15.16日
?2011房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
?2011年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
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