房地產估價師開發經營與管理考試模擬練習題精選(55)
更新時間：2010-12-03 10:04:29
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31.甲、乙兩個房地產開發企業的資產負債率分別為75%和80%，從房地產開發貸款的風險來看，乙企業比甲企業面臨更大的( )風險。
A、市場
B、財務
C、政策
D、經營
32.房地產開發企業稅后利潤應首先用于( )。
A、彌補企業以前年度的虧損
B、提取法定盈余公積金
C、提取公益金
D、向投資者分紅
33.在測算資本金融資成本時，其資金占用費時按( )計算的。
A、綜合利率
B、貸款利率
C、折現率
D、機會成本
34.某寫字樓的建筑面積為8萬元m2，可出租面積系數為80%，公用建筑面積系數為15%，則該寫字樓出租單元內建筑面積是( )萬m2。
A、5.2
B、6.4
C、6.8
D、7.6
35.某租戶承租某商場的部分柜臺，雙方商定基礎租金為15萬元/月，并當租戶的月營業額超過150萬元時收取3%的百分比租金。當租戶的月營業額為180萬元時，其應繳納的租金時( )萬元。
A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4
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