房地產估價師開發(fā)經(jīng)營與管理考試模擬練習題精選(10)
更新時間：2010-11-08 15:47:19
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21、下列哪項不屬我國房地產開發(fā)投資的資金來源。
A、預售收入
B、預租收入
C、自籌資金
D、商業(yè)銀行貸款
22、某寫字樓物業(yè)的業(yè)主為獲得較高收益并降低投資風險，應當首選的出租策略是( )。
A、以固定租金的形式出租
B、簽訂長期租約
C、簽訂短期租約
D、令長、短期租約保持合理比例
23、在項目評估時，當目標收益率大于財務內部收益率時，則該項目的FNPV( )。
A、大于零
B、小于零
C、等于零
D、難以確定
24、目前我國對申請開發(fā)貸款的房地產開發(fā)企業(yè)的自有資金的要求是：不低于項目總投資的().
A、20%
B、30%
C、25%
D、35%
25、對于公式A=P[i(1+i)n/((1+i)n-1)]，下列表述正確的是：
A、Pi是投資回報，Pi/((1+i)n-1)是投資回收
B、Pi是投資回收，Pi/((1+i)n-1)是投資回報
C、Pi是投資回報，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回收
D、Pi是投資回收，(1+i)n/((1+i)n-1) 是投資回報
21：B 22：D 23：B 24：D 25：A
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