房地產估價理論與方法考試模擬練習題精選(6)
更新時間：2010-10-21 09:51:22
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26、估價報告使用者可能是( )。
A、估價對象權利人;
B、債權人;
C、投資者;
D、受讓人;
E、政府及其有關部門和社會公眾等。
標準答案：A, B, C, D
27、下列可以作為估價對象有( )。
A、在建房地產;
B、正在開發建設或者計劃開發建設、但尚未出現的房地產;
C、已經滅失的房地產;
D、現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分;
E、以房地產為主的整體資產。
標準答案：A, B, C, D
28、房地產估價目的主要為了( )。
A、土地使用權出讓;
B、房地產轉讓;
C、租賃、抵押、征收、征用;
D、分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調處、司法鑒定;
E、房地產出資設立企業等。
標準答案：A, B, C, D
29、不同的估價目的將影響估價結果是因為( )。
A、估價對象的范圍可能不同;
B、估價時點可能不同;
C、評估的價值類型可能不同;
D、估價依據可能不同;
E、估價應考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。
標準答案：A, B, C, D
30、房地產的市場價值在滿足( )條件時才能形成。
A、交易雙方是自愿地進行交易的;
B、交易雙方是出于利己動機進行交易的;
C、交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情;
D、交易雙方有較充裕的時間進行交易;
E、不存在買者因特殊興趣而給予附加出價。
標準答案：A, B, C, D
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