2010年房產(chǎn)估價制度與政策考前沖刺習(xí)題(42)
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1.公共配套設(shè)施建設(shè)費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于( )。
A.前期工程費
B.房屋開發(fā)費
C.管理費用
D.土地費用
2.甲、乙兩個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的( )風(fēng)險。
A.政策
B.財務(wù)
C.市場
D.經(jīng)營
3.承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在( )內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。
A.半個月
B.一個月
C.一個半月
D.二個月
4.某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4 500萬元，流動資金為500萬元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1 500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元，年平均稅后利潤為50C萬元，則該項目的資本金凈利潤率為( )。
A.22.2%
B.33.3%
C.44。4%
D.55.5%
5.某房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)負債表上顯示，負債合計為3 000萬元，資產(chǎn)合為5 000萬元，流動資產(chǎn)和流動負債分別為2 500萬元和1 250萬元，則資產(chǎn)負債率為( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
答案：
1、B 2、B 3、A 4、B 5、D
更多信息請訪問：房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
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