1、中國傳統的城市土地使用制度包括( )制度。

　　A、土地實行行政劃撥

　　B.無償無限期使用

　　C.有償有限期使用

　　D.禁止土地使用者轉讓土地

　　答案：ABD

　　2、在房屋拆遷糾紛的處理中，下列說法是正確的包括( )。

　　A、 實施裁決的房屋拆遷管理部門是鄉級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

　　B、若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴.

　　C、拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當采取司法救助的方式來解決.

　　D、裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

　　E、在實施行政強制拆遷的時候，只能由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

　　答案：BCD

　　3、對以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬于( )情形的，經有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續。

　　A、經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地。

　　B、私有住宅轉讓后用于辦公的;

　　C、按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的;

　　D、同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的;

　　E、轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的

　　答案：ACDE

　　4、房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以( )為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

　　A、基準地價

　　B.標定地價

　　C.各類房屋的重置價格

　　D.各類房屋的抵押價格

　　E、各類房屋的租賃價格

　　答案：ABC

　　5、成本租金是由( )投資利息和稅金五項因素組成的。

　　A.建設費

　　B.折舊費

　　C.維修費

　　D.保險費

　　E.管理費

　　答案：BCE

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